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2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2释义

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商用房产的基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3退还条件

8.房产使用与维护

8.1房产使用规则

8.2房产维护责任

8.3房产修缮

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.2服务内容

9.3服务费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同签订及生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1本合同指本《2024版工商登记营业执照及租赁商用房服务合同》。

1.1.2出租方指将商用房产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3承租方指租用出租方商用房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4房产指出租方提供的位于[具体地址]的商用房产。

1.1.5租赁期限指本合同约定的租用房产的时间范围。

1.1.6租金指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7保证金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。

1.1.8押金指承租方为保证房产完好无损而支付给出租方的款项。

1.2释义

1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]

2.1.4出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]

2.2.4承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]

3.商用房产的基本信息

3.1房产地址：[房产具体地址]

3.2房产面积：[房产面积]

3.3房产用途：[房产用途，如商业办公、零售等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3.2租赁期限变更后，本合同的其他条款仍适用于变更后的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付时间

5.2.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月的租金。

5.2.2如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

5.2.3租赁期满或合同解除时，承租方应结清所有未支付租金。

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

5.3.2支付时需注明付款用途及合同编号。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致房产税、物业费等费用变动，租金可相应调整。

6.1.2租赁期满后，如市场租金水平发生变化，出租方有权提出调整租金，经承租方同意后生效。

6.2调整方式

6.2.1租金调整幅度不超过市场租金水平的[具体比例]。

6.2.2调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内支付。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在调整前[具体时间]向承租方发出调整通知，并注明调整后的租金金额及支付时间。

7.保证金及押金

7.1保证金金额：[保证金金额]

7.2押金金额：[押金金额]

7.3退还条件

7.3.1保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。

7.3.2押金在租赁期满且房产无损坏、无欠费的情况下，无息退还。

7.3.3保证金及押金退还的具体手续和期限，双方另行约定。

8.房产使用与维护

8.1房产使用规则

8.1.1承租方使用房产仅限于本合同约定的用途。

8.1.2承租方不得擅自改变房产的结