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2024营业房出租合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）基本信息

2.2承租方（乙方）基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物

3.1房屋位置与面积

3.2房屋现状与设施

3.3房屋用途与限制

第四章：租赁期限

4.1租期起止时间

4.2租期变更与续租

4.3租期终止条件

第五章：租金与支付

5.1租金金额与计算方式

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准与流程

6.3交付与验收确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

7.2维护责任分配

7.3维修与修缮条款

第八章：保证金与押金

8.1保证金数额与支付

8.2押金数额与退还

8.3保证金与押金的使用规定

第九章：转租、转让与权利转让

9.1转租的条件与限制

9.2租赁物转让的处理

9.3权利转让的相关规定

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除条件

第十一章：合同变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的权利与条件

11.3合同终止的情形

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律与管辖法院

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2保险与风险管理

13.3其他补充条款

第十四章：合同签署

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

以上为合同目录的正文内容。

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方就营业房租赁事项的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方关于营业房产的租赁行为。

1.3合同法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2承租方（乙方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

2.3.1甲方权利与义务

2.3.2乙方权利与义务

第三章：租赁物

3.1房屋位置与面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋现状与设施

房屋的具体现状、附属设施及设备情况如下：______。

3.3房屋用途与限制

3.3.1房屋用途

3.3.2使用限制

第四章：租赁期限

4.1租期起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租期变更与续租

租赁期限的变更和续租应遵循以下规定：______。

4.3租期终止条件

租赁期限的终止条件包括但不限于：______。

第五章：租金与支付

5.1租金金额与计算方式

租金为每月______元，租金总额为每年______元。

5.2租金支付时间与方式

租金支付方式为______，支付时间为每月的第______日前。

5.3租金调整机制

租金调整应基于市场变化和双方协商，调整周期为每______年一次。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

甲方应在租赁开始前______日内向乙方交付房屋。

6.2验收标准与流程

乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。

6.3交付与验收确认

甲乙双方应对房屋交付和验收结果进行书面确认。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定与限制

乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

7.2维护责任分配

甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3维修与修缮条款

房屋需要维修或修缮时，责任分配和程序如下：______。

以上为合同前半部分正文内容。

第八章：保证金与押金

8.1保证金数额与支付

乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，金额为______元，用于保证乙方履行合同义务。

8.2押金数额与退还

乙方需支付押金，金额为______元，用于保障房屋在租赁期间的维护和损坏赔偿。租赁期满且房屋无损毁时，押金应全额退还。

8.3保证金与押金的使用规定

保证金和押金在合同终止后，扣除乙方应付款项和赔偿费用后的余额应退还给乙方。

第九章：转租、转让与权利转让

9.1转租的条件与限制

乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方，并应遵守以下条件：______。

9.2租赁物转让的处理

甲方在转让房屋所有权前，应提前通知乙方，并保