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2024版教育机构场地房屋租赁管理协议

本合同目录一览

一、协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

二、租赁标的

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

三、租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

五、押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

六、物业管理费用

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3付款时间

6.4逾期付款处理

七、房屋修缮及维护

7.1房屋修缮责任

7.2维护责任

7.3维修费用承担

八、违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

十、其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更

10.4合同附件

十一、合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

十二、合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

十三、合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

十四、其他

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

一、协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.1.4出租方地址：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

1.2.4承租方地址：

二、租赁标的

2.1房屋位置：

2.1.1所在市：

2.1.2所在区：

2.1.3具体地址：

2.2房屋面积：

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构：

2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等

2.3.2建筑年代：年

2.4租赁用途：

2.4.1教学用途

2.4.2辅导用途

2.4.3其他用途：

三、租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满后，双方均有权选择续约。

3.3.2续约期限：年

3.3.3续约条件：双方应在租赁期满前一个月内达成续约协议。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1按月支付

4.2.2预付租金：人民币元（自合同签订之日起至第一个月租金到期日）

4.2.3付款时间：每月的日

4.3付款时间：

4.3.1每月租金应在约定的付款时间内支付至出租方指定账户。

4.3.2逾期付款处理：逾期付款，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。

五、押金及退还

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋设施完好，无欠款。

5.2.2双方解除合同，房屋设施完好，无欠款。

5.3押金退还时间：

5.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提供房屋设施完好证明。

5.3.2出租方应在收到证明后五个工作日内退还押金。

六、物业管理费用

6.1物业管理费金额：人民币元/月

6.2物业管理费支付方式：

6.2.1按月支付

6.2.2付款时间：每月的日

6.3付款时间：

6.3.1每月物业管理费应在约定的付款时间内支付至物业管理处。

6.3.2逾期付款处理：逾期付款，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。

七、房屋修缮及维护

7.1房屋修缮责任：

7.1.1房屋的日常维修、保养由承租方负责。

7.1.2房屋的大修、改造由出租方负责。

7.2维护责任：

7.2.1承租方应保持房屋及附属设施的良好状态。

7.2.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3维修费用承担：

7.3.1房屋的日常维修、保养费用由承租方承担。

7.3.2房屋的大修、改造费用由出租方承担。

八、违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

8.1.3承租方造成房屋设施损坏，未及时修复。

8.1.4出租方未按时维修房屋，影响承租方正常使用。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为欠款金额的千分之五，每日累积。

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为合同总租金的千分之五，每日累积。

8.2.3双方协商不成，违约责任可通过法律途径解决。

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.1.3仲裁机构应在中