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2024版工业园区物业综合管理与安全承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2安全承包方

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务

3.2安全服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

5.服务质量标准

5.1物业管理质量

5.2安全服务质量

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2安全承包方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充方式

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：服务内容详细说明

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他条款

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在协议中明确指定的物业管理服务提供方。

1.1.2“安全承包方”指在协议中明确指定的安全服务提供方。

1.1.3“服务内容”指物业管理方和安全承包方根据本协议约定应提供的服务项目。

1.1.4“服务范围”指物业管理方和安全承包方提供服务的具体区域和对象。

1.1.5“费用”指物业管理方和安全承包方提供本协议约定服务所需支付的费用。

1.1.6“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

1.1.7“争议解决”指双方在履行本协议过程中产生的争议解决机制。

1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2注册地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2安全承包方

2.2.1名称：____________________

2.2.2注册地址：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务

3.1.1维护园区内公共区域的清洁卫生。

3.1.2管理园区内的绿化和公共设施。

3.1.3负责园区内停车场的管理和维护。

3.1.4处理园区内居民的投诉和问题。

3.2安全服务

3.2.1负责园区内的安全巡逻。

3.2.2确保园区内重要设施和设备的安全运行。

3.2.3处理紧急情况，如火灾、盗窃等。

3.2.4定期进行安全检查和风险评估。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2费用构成

4.2.1物业管理服务费用：____元/月。

4.2.2安全服务费用：____元/月。

4.3费用支付方式

4.3.1物业管理方和安全承包方应按月向园区管理方支付相应费用。

4.3.2费用支付时间为每月的____日。

5.服务质量标准

5.1物业管理质量

5.1.1公共区域清洁卫生应达到国家相关标准。

5.1.2绿化维护应保证园区内植物的健康生长。

5.2安全服务质量

5.2.1安全巡逻应确保园区内24小时有人巡逻。

5.2.2紧急情况处理应迅速、有效。

5.2.3安全检查和风险评估应定期进行，确保园区安全。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1合同任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在____日内纠正的，对方有权解除合同。

8.1.2物业管理方或安全承包方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致后可解除合同。

8.1.3因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。

8.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余服务及费用事宜。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1因自然灾害、战争、政府