2024版按揭还款购房合同风险控制协议.docxVIP

2024版按揭还款购房合同风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合同双方信息

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.房屋信息

4.1房屋所有权

4.2房屋位置

4.3房屋用途

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款金额

6.风险控制措施

6.1贷款逾期处理

6.2房屋抵押权

6.3保险要求

7.信息披露与保密

7.1信息披露内容

7.2保密义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：按揭贷款合同

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版按揭还款购房合同风险控制协议》。

1.1.2“出借方”指提供按揭贷款的金融机构或个人。

1.1.3“借款方”指从出借方处借款购房的个人。

1.1.4“房屋”指借款方用于居住的房产。

1.1.5“贷款金额”指出借方同意向借款方提供的按揭贷款总额。

1.1.6“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期限。

1.1.7“贷款利率”指出借方规定的贷款利息计算标准。

1.1.8“还款计划”指借款方按照约定的方式、频率和金额偿还贷款的安排。

1.1.9“风险控制措施”指为降低贷款风险而采取的措施，包括但不限于逾期处理、房屋抵押权、保险要求等。

1.1.10“违约责任”指因一方违约行为而应承担的法律责任。

1.1.11“争议解决”指解决合同履行过程中发生争议的方法。

1.1.12“合同变更与解除”指在特定情况下对合同内容进行修改或终止合同的行为。

1.1.13“合同生效与终止”指合同开始生效和终止的时间点。

1.1.14“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同涉及的法律条款，如与现行法律法规冲突，以现行法律法规为准。

2.合同双方信息

2.1出借方信息

2.1.1出借方名称：

2.1.2出借方地址：

2.1.3出借方联系人：

2.1.4出借方联系电话：

2.2借款方信息

2.2.1借款方姓名：

2.2.2借款方身份证号码：

2.2.3借款方地址：

2.2.4借款方联系电话：

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额为人民币____元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

4.房屋信息

4.1房屋所有权

4.1.1房屋所有权归借款方所有。

4.2房屋位置

4.2.1房屋位于____省____市____区____路____号。

4.3房屋用途

4.3.1房屋用途为自住。

5.还款计划

5.1还款方式

5.1.1借款方应按月等额本息还款。

5.2还款频率

5.2.1每月____日为还款日。

5.3还款金额

5.3.1每月还款金额为人民币____元整。

6.风险控制措施

6.1贷款逾期处理

6.1.1如借款方未按约定日期还款，则视为逾期。

6.1.2逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之____计收。

6.1.3逾期还款超过____天，出借方有权采取法律手段追偿。

6.2房屋抵押权

6.2.1借款方应将房屋抵押给出借方，作为贷款的担保。

6.2.2借款方在贷款期间不得擅自处置房屋。

6.3保险要求

6.3.1借款方应购买房屋保险，并将保险单正本交给出借方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款方未按约定的还款计划偿还贷款本金或利息；

8.1.2借款方未按时支付约定的保险费；

8.1.3借款方未履行合同约定的其他义务；

8.1.4出借方未按时发放贷款或提供贷款服务；

8.1.5合同双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金金额为____元，或根据实际情况计算；

8.2.3违约方应赔偿对方因违约行为