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2024版按揭房垫资过户全程托管合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同编号

1.4合同标的物信息

1.5合同履行期限

2.垫资服务内容

2.1垫资额度与期限

2.2垫资利率与还款方式

2.3垫资费用与支付方式

2.4垫资资金的用途

3.房屋过户流程

3.1房屋过户申请

3.2过户手续办理

3.3房屋产权变更登记

3.4房屋过户税费承担

4.全程托管服务

4.1托管服务范围

4.2托管服务期限

4.3托管服务费用

4.4托管服务内容

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

5.4合同终止条件

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约金计算标准

6.4违约争议解决

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密期限

8.3保密义务

8.4违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除合同程序

9.4终止合同程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋过户申请表

10.2附件二：垫资合同

10.3附件三：托管服务合同

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同续签

11.4合同解除

12.合同未尽事宜

12.1双方协商解决

12.2依照法律规定

12.3依照合同条款

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

13.3合同签署地点

13.4合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋过户申请表

14.2附件二：垫资合同

14.3附件三：托管服务合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（垫资方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（房屋过户方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同编号

本合同编号为：[合同编号]。

1.4合同标的物信息

本合同标的物为位于[房屋所在地]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.5合同履行期限

本合同自签订之日起生效，履行期限为[履行期限]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。

第二条垫资服务内容

2.1垫资额度与期限

甲方同意为乙方提供最高不超过[垫资额度]的垫资服务，垫资期限为[垫资期限]。

2.2垫资利率与还款方式

垫资利率为[垫资利率]，还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件二。

2.3垫资费用与支付方式

垫资费用为[垫资费用]，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额详见附件二。

2.4垫资资金的用途

垫资资金仅用于乙方购买[垫资用途]相关房产。

第三条房屋过户流程

3.1房屋过户申请

乙方应在[申请期限]内向甲方提出房屋过户申请，并提供相关材料。

3.2过户手续办理

甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的法律意见和文件。

3.3房屋产权变更登记

在房屋过户手续办理完毕后，甲方协助乙方办理房屋产权变更登记。

3.4房屋过户税费承担

房屋过户产生的税费由[税费承担方]承担。

第四条全程托管服务

4.1托管服务范围

甲方提供全程托管服务，包括但不限于房屋过户、垫资资金监管、还款监督等。

4.2托管服务期限

托管服务期限为[托管期限]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。

4.3托管服务费用

托管服务费用为[托管费用]，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额详见附件三。

4.4托管服务内容

托管服务内容包括但不限于：

（1）监督房屋过户流程，确保流程合规；

（2）监管垫资资金，确保资金安全；

（3）监督还款情况，确保按时还款。

第五条合同履行与变更

5.1合同履行方式

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.3合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

5.4合同终止条件

本合同履行完毕或因解除而终止。

第六条违约责任

6.1违约行为界定

一方违反本合同约定，构成违约行为。

6.2