2024版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同范本.docxVIP

2024版北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权性质

2.3房屋权属证明

2.4房屋附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3预付款

3.4尾款支付

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付条件

4.2房屋接收时间

4.3接收手续

5.房屋权利义务

5.1房屋使用权

5.2房屋占有权

5.3房屋抵押权

5.4房屋租赁权

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修时间与方式

7.产权过户与登记

7.1产权过户手续

7.2登记手续

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：房屋维修清单

14.其他约定

14.1争议管辖地

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

出卖人住所地：_______

出卖人法定代表人：_______

出卖人联系电话：_______

买受人住所地：_______

买受人法定代表人：_______

买受人联系电话：_______

1.2合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：_______（如：住宅、商业等）

2.3房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。

2.4房屋附属设施

房屋附属设施包括：_______（如：家具、家电等）

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式与时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元作为预付款。

3.3预付款

预付款支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

3.4尾款支付

尾款支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

尾款支付时间：_______（如：房屋交付后_______日内）

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付条件

甲方应保证房屋符合交付条件，无产权纠纷、抵押权、租赁权等。

4.2房屋接收时间

乙方应在_______年_______月_______日前接收房屋。

4.3接收手续

乙方接收房屋时，应向甲方出示身份证件，办理房屋交接手续。

第五条房屋权利义务

5.1房屋使用权

乙方自房屋交付之日起享有房屋使用权。

5.2房屋占有权

乙方自房屋交付之日起享有房屋占有权。

5.3房屋抵押权

本合同签订后，甲方不得对房屋设定抵押权。

5.4房屋租赁权

本合同签订后，甲方不得将房屋出租给第三方。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

房屋在保修期内发生的维修责任由甲方承担。

6.2维修费用承担

维修费用按实际发生计算，由甲方承担。

6.3维修时间与方式

维修时间：_______（如：工作日、节假日等）

维修方式：_______（如：甲方自行维修、委托第三方维修等）

第七条产权过户与登记

7.1产权过户手续

甲方应在乙方支付全部房款后_______日内办理房屋产权过户手续。

7.2登记手续

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

7.3登记费用

房屋产权登记费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供虚假房屋权属证明；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方逾期接收房屋；

（5）甲方违反房屋使用规定；

（6）任何一方违反本合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民