2024版产权式商铺租赁与租赁保证金管理合同.docxVIP

2024版产权式商铺租赁与租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁保证金

2.商铺使用及维护

2.1商铺使用范围

2.2商铺装修及改造

2.3商铺设施设备维护

2.4商铺消防及安全

2.5商铺环境卫生

3.租赁保证金管理

3.1保证金缴纳

3.2保证金退还

3.3保证金扣除

3.4保证金冻结

3.5保证金利息

4.租赁费用及其他费用

4.1租金支付

4.2其他费用

4.3费用缴纳期限

4.4费用变更

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同附件

9.1商铺照片及设施清单

9.2租赁合同附件

10.合同签署及生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

10.3合同签署地点

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

1.2商铺基本信息

商铺编号：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺位置：____________________

商铺用途：____________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

1.4租金及支付方式

租金总额：____________________元

租金支付方式：____________________

租金支付周期：____________________

1.5租赁保证金

保证金金额：____________________元

保证金支付方式：____________________

保证金退还条件：____________________

第二条商铺使用及维护

2.1商铺使用范围

乙方仅限于商铺内经营____________________业务。

2.2商铺装修及改造

乙方进行装修或改造前，需经甲方书面同意，并承担所有相关费用。

2.3商铺设施设备维护

乙方负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行。

2.4商铺消防及安全

乙方应遵守国家有关消防及安全的规定，确保商铺安全。

2.5商铺环境卫生

乙方负责保持商铺内环境卫生，不得乱扔垃圾。

第三条租赁保证金管理

3.1保证金缴纳

乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。

3.2保证金退还

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还保证金。

3.3保证金扣除

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.4保证金冻结

在租赁期间，如发生争议，甲方有权冻结部分或全部保证金。

3.5保证金利息

保证金不计利息。

第四条租赁费用及其他费用

4.1租金支付

乙方应按约定的租金支付周期，准时支付租金。

4.2其他费用

商铺内产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方承担。

4.3费用缴纳期限

各项费用应在约定的缴纳期限内支付。

4.4费用变更

如遇政府政策调整，导致费用发生变化，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1违约行为

乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任承担

违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约金

如乙方未按时支付租金，应支付每日万分之五的违约金。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.2争议解决机构

协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序

争议解决程序应遵循我国相关法律规定。

第八条合