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2024版房地产项目工程担保合同示例
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1发包方
2.2承包方
3.担保范围与义务
3.1担保范围
3.2担保义务
4.担保金额
4.1担保金额确定
4.2担保金额调整
5.担保期限
5.1担保期限确定
5.2担保期限延长
6.担保方式与条件
6.1担保方式
6.2担保条件
7.担保金的支付与退还
7.1担保金支付
7.2担保金退还
8.违约责任
8.1发包方违约责任
8.2承包方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：担保协议
12.2附件二：工程担保明细表
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）房地产项目：指合同约定的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等用途的建筑项目。
（2）工程担保：指本合同中，担保人向发包方提供的，为确保承包方按照合同约定履行工程合同义务的担保。
（3）担保人：指与本合同签订担保协议的法人、其他组织或自然人。
（4）发包方：指委托承包方进行房地产项目开发的业主或其指定的代理人。
（5）承包方：指与发包方签订工程合同的施工单位。
1.2解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条合同双方
2.1发包方
（1）名称：[发包方全称]
（2）住所：[发包方住所]
（3）法定代表人：[发包方法定代表人姓名]
2.2承包方
（1）名称：[承包方全称]
（2）住所：[承包方住所]
（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]
第三条担保范围与义务
3.1担保范围
担保人保证承包方在履行工程合同过程中，按照合同约定完成工程，并承担因违约而产生的责任。
3.2担保义务
（1）担保人应在本合同约定的担保期限内，承担担保责任。
（2）担保人应确保担保金的足额支付，并在承包方违约时，按照合同约定履行担保义务。
第四条担保金额
4.1担保金额确定
本合同担保金额为人民币[担保金额]元。
4.2担保金额调整
如因工程变更或其他原因导致担保金额需要调整，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。
第五条担保期限
5.1担保期限确定
本合同担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
5.2担保期限延长
如因特殊原因导致担保期限需要延长，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。
第六条担保方式与条件
6.1担保方式
本合同采用连带责任保证方式。
6.2担保条件
（1）担保人应具备合法有效的担保资格。
（2）担保人提供的担保物应合法、有效，且具有足够的担保价值。
第七条担保金的支付与退还
7.1担保金支付
担保人应在本合同签订后[支付期限]内，将担保金支付至发包方指定的账户。
7.2担保金退还
（1）如承包方履行了工程合同约定的义务，发包方应在工程竣工验收合格后[退还期限]内，将担保金退还给担保人。
（2）如承包方违约，担保金用于支付因违约而产生的损失。
第八条违约责任
8.1发包方违约责任
（1）如发包方未按合同约定支付工程款项，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。
（2）如发包方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期，应承担由此产生的费用和损失。
8.2承包方违约责任
（1）如承包方未按合同约定完成工程或施工质量不符合标准，应承担修复费用和相应的违约责任。
（2）如承包方因自身原因导致工程停工或延期，应向发包方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.2争议解决程序
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方违约严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
10.2合同解除程序
第十一条合同生效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同生效时间
合同自签署之日起生效，合同期限为[合同期限]年。
第十二条合同附件
12.1附件一：担保协议
12.2附件二：工程担保明细表
第十三条合同变更
13.1合同变更条件
合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行。
13.2合同变更程序
合同变更应经双
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