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2024版房地产开发合同关键条款解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2业主信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权性质

5.项目规划与设计

5.1规划审批

5.2设计标准

5.3设计变更

6.建设工程

6.1施工进度

6.2施工质量

6.3施工安全

6.4施工验收

7.预算与费用

7.1工程造价

7.2费用构成

7.3费用支付

8.交付与验收

8.1交付条件

8.2验收程序

8.3验收标准

9.物业管理

9.1物业服务内容

9.2物业收费标准

9.3物业服务期限

10.产权登记

10.1产权登记申请

10.2产权登记费用

10.3产权登记时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本房地产开发合同。

1.1.2“开发商”指具备房地产开发资质，负责项目开发建设的法人或其他组织。

1.1.3“业主”指购买本项目商品房的个人或单位。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.5“土地使用权”指开发商依法取得的土地使用权利。

1.1.6“商品房”指本合同约定的由开发商开发的住宅、商业、办公等房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1开发商信息

2.1.1开发商名称：_______

2.1.2开发商住所：_______

2.1.3开发商法定代表人：_______

2.2业主信息

2.2.1业主名称（或姓名）：_______

2.2.2业主住所：_______

2.2.3业主法定代表人（或本人）：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目性质：住宅、商业、办公等

3.4项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米

第四条土地使用权

4.1土地使用权取得

4.1.1开发商已依法取得项目用地的土地使用权。

4.1.2土地使用权证书编号：_______

4.2土地使用权期限

4.2.1土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.3土地使用权性质

4.3.1土地使用权性质为_______。

第五条项目规划与设计

5.1规划审批

5.1.1项目规划已获得相关部门的批准。

5.1.2规划批准文件编号：_______

5.2设计标准

5.2.1项目设计标准按照国家及地方相关规范执行。

5.3设计变更

5.3.1设计变更需经双方协商一致，并报相关部门审批。

第六条建设工程

6.1施工进度

6.1.1施工进度按照项目工期计划执行。

6.1.2工期计划：_______

6.2施工质量

6.2.1施工质量按照国家及地方相关规范执行。

6.3施工安全

6.3.1施工安全按照国家及地方相关规范执行。

6.4施工验收

6.4.1工程竣工验收合格后方可交付使用。

第七条预算与费用

7.1工程造价

7.1.1工程造价按照项目设计及施工图纸计算。

7.1.2工程造价包括但不限于：土地费用、设计费用、施工费用、配套设施费用等。

7.2费用构成

7.2.1土地费用：_______

7.2.2设计费用：_______

7.2.3施工费用：_______

7.2.4配套设施费用：_______

7.3费用支付

7.3.1业主按照合同约定支付购房款。

7.3.2开发商按照合同约定收取购房款。

第八条交付与验收

8.1交付条件

8.1.1项目按期竣工，且通过相关部门的竣工验收。

8.1.2项目配套设施建设完毕，符合交付标准。

8.1.3业主按照合同约定支付全部购房款。

8.2验收程序

8.2.1业主应在收到交付通知后____个工作日内对商品房进行验收。

8.2.2验收时应携带本人身份证、购房合同等相关证件。

8.3验