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2024版现代物流仓储设施物业管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的和依据

1.3合同生效及终止条件

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务时间及工作安排

4.1物业管理服务时间

4.2工作安排及人员配置

5.物业管理设施设备维护与保养

5.1设备维护保养范围

5.2设备维护保养责任

5.3设备维修及更换流程

6.仓储安全与消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案及处置

7.仓储环境与卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁卫生责任划分

7.3清洁卫生服务内容

8.仓储设施设备使用与管理

8.1设施设备使用规定

8.2设施设备管理责任

8.3设施设备更新与改造

9.客户服务与沟通

9.1客户服务原则

9.2沟通渠道与方式

9.3投诉处理机制

10.违约责任与处理

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数及效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2乙方（客户方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订目的和依据

1.2.1本合同旨在明确甲方对乙方管理的现代物流仓储设施提供物业管理的权利和义务。

1.2.2本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3合同生效及终止条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.3在合同期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商一致，可提前终止合同。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为甲方所有，包括但不限于仓储设施、办公区域、配套设施等。

2.2物业管理服务项目

2.2.1日常清洁服务

2.2.2安全巡逻与监控

2.2.3设施设备维护与保养

2.2.4消防安全管理

2.2.5环境卫生管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家及行业相关规范要求。

2.3.2甲方应定期对乙方进行物业管理服务质量检查，确保服务质量达到约定标准。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费可根据市场价格变动和物业管理成本变化进行合理调整。

4.物业管理服务时间及工作安排

4.1物业管理服务时间

4.1.1物业管理服务时间为每日____时至____时。

4.2工作安排及人员配置

4.2.1甲方应根据物业管理需求，合理配置人员，确保服务质量和效率。

5.物业管理设施设备维护与保养

5.1设备维护保养范围

5.1.1设备维护保养范围包括但不限于仓储设施、办公设施、消防设施等。

5.2设备维护保养责任

5.2.1甲方负责对设备进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。

5.3