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2024版大安农场学校物业管理服务智慧校园合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方信息

2.1学校基本信息

2.2物业管理服务公司基本信息

3.合作期限与续约

3.1合作期限

3.2续约条件

4.服务范围与内容

4.1物业管理服务

4.2智慧校园建设与维护

5.服务标准与质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2智慧校园系统标准

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.服务合同履行与变更

7.1履行方式

7.2合同变更程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.保密与知识产权

9.1保密义务

9.2知识产权归属

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务明细

13.2附件二：智慧校园系统功能清单

14.合同签署与见证

14.1签署

14.2见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“物业管理服务”指乙方根据甲方要求，对甲方校园内的房屋及附属设施进行维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.1.2本合同中“智慧校园”指乙方为甲方提供的包含校园信息管理、教学资源管理、学生管理、后勤保障等在内的智能化校园系统。

1.1.3本合同中“服务费用”指乙方为甲方提供物业管理服务和智慧校园服务所应收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合作双方信息

2.1学校基本信息

2.1.1名称：大安农场学校

2.1.2地址：大安农场路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2物业管理服务公司基本信息

2.2.1名称：物业管理服务公司

2.2.2地址：大安农场路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.合作期限与续约

3.1合作期限

3.1.1本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2续约条件

3.2.1在合同到期前三个月，如双方均同意继续合作，可书面协商续约事宜。

4.服务范围与内容

4.1物业管理服务

4.1.1维修保养：对校园内的房屋、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

4.1.2清洁卫生：负责校园内的环境卫生，包括公共区域、教室、宿舍等的清洁工作。

4.1.3绿化养护：负责校园内的绿化带、草坪、树木等的养护工作。

4.1.4安全保卫：负责校园内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

4.2智慧校园建设与维护

4.2.1建设阶段：乙方负责智慧校园系统的规划设计、设备采购、安装调试等工作。

4.2.2运维阶段：乙方负责智慧校园系统的日常运行维护、数据更新、故障排除等工作。

5.服务标准与质量要求

5.1物业管理服务标准

5.1.1维修保养：严格按照国家相关标准和规范进行，确保维修质量。

5.1.2清洁卫生：保持校园内环境卫生整洁，无异味、无垃圾。

5.1.3绿化养护：确保绿化带、草坪、树木生长良好，无病虫害。

5.1.4安全保卫：确保校园内安全稳定，无安全事故发生。

5.2智慧校园系统标准

5.2.1系统稳定：确保智慧校园系统稳定运行，故障率低于5%。

5.2.2功能完善：系统功能齐全，满足校园教学、管理、生活等方面的需求。

5.2.3数据安全：确保校园数据安全，防止数据泄露、篡改等。

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用

6.1.1物业管理服务费用：每月人民币元。

6.1.2智慧校园服务费用：每月人民币元。

6.2支付方式

6.2.1甲方应按月支付服务费用，乙方应在每月的前10个工作日内向甲方开具正规发票。

6.2.2甲方应在收到发票后的10个工作日内支付相应费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致设施设备损坏。

8.1.2乙方未按约定标准提供清洁卫生服务，导致校园环境不符合要求。

8.1.3乙方未按约定标准提供安全保卫服务，导致校园安全事件发生。

8.1.4乙方未按约定时间完成智慧校园系统建设或维护工作。

8.1.5甲方未按约定时间支付服务费用。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时完成维修保养工作，应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。

8.2.2乙方未达到清洁卫生标准，应立即整改，并赔偿由此造成的损失。

8.2.3乙方未达到安全保卫标准，应承担相应