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2024版特色主题餐饮商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及时间

2.3逾期支付租金的违约责任

3.租金调整

3.1租金调整条件

3.2调整幅度及方式

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件及程序

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

6.装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3维护责任

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理方式

7.3免责条款

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件说明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定说明

14.合同签订及生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.1.2租赁方：名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称

1.2.2商铺地址

1.2.3商铺面积

1.2.4商铺用途

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额：人民币____元整。

2.2租金支付方式及时间

2.2.1租金按月支付，每月____日前支付。

2.2.2租金支付账户：____银行，账户名：____，账号：____。

2.3逾期支付租金的违约责任

2.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应按____%向出租方支付滞纳金。

2.3.2逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同。

3.租金调整

3.1租金调整条件

3.1.1国家或地方政府调整租金政策时，按调整后的租金标准执行。

3.2调整幅度及方式

3.2.1调整幅度：按调整后的租金政策，租金总额上调或下调____%。

3.2.2调整方式：自调整后的第一个租金支付日起执行。

4.保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金总额：人民币____元整。

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，保证金无损失，出租方应无息退还保证金。

4.2.2退还程序：租赁方提出退还申请，出租方在____日内退还。

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.1.1商铺仅用于____用途。

5.1.2商铺不得从事违法活动，不得影响周边环境。

5.2商铺使用限制

5.2.1未经出租方书面同意，租赁方不得转租或分租商铺。

5.2.2未经出租方书面同意，租赁方不得改变商铺结构或用途。

6.装修及维护

6.1装修要求

6.1.1租赁方需对商铺进行装修，装修标准及费用由双方协商确定。

6.1.2装修完成后，租赁方需提交装修验收报告。

6.2装修费用承担

6.2.1装修费用由租赁方承担。

6.3维护责任

6.3.1商铺日常维护费用由租赁方承担。

6.3.2商铺重大维修费用由双方协商确定。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2不可抗力发生时的处理方式

7.2.1不可