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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同简单版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

第六条房屋使用权及物业费

6.1房屋使用权转移

6.2物业管理费结算

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费用承担

7.2税费承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2附属设施设备归属

10.3房屋交付前的费用承担

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条双方签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同的解释及补充

14.1合同的解释权

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋结构及面积：该房屋为xx层，建筑结构为xx，房屋建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米，使用面积为xx平方米。

1.3房屋所有权证号：京xxxxxx号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人：xxx，性别：xx，身份证号：xxx，联系电话：xxx，住址：xxx。

2.2买受人信息

买受人：xxx，性别：xx，身份证号：xxx，联系电话：xxx，住址：xxx。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。

3.2付款方式及时间

买受人应于本合同签订之日起xx日内，向出卖人支付人民币xx万元整作为购房定金。

买受人应于xx年xx月xx日前，向出卖人支付房屋剩余款项人民币xx万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于xx年xx月xx日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修xx年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋使用权及物业费

6.1房屋使用权转移：买受人自房屋交付之日起，取得该房屋的使用权。

6.2物业管理费结算：买受人应按物业管理公司规定，支付物业管理费。自房屋交付之日起至过户之日止的物业管理费由出卖人承担，自过户之日起至合同约定交付之日止的物业管理费由买受人承担。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费用承担：买受人应承担房屋交易所需的手续费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

7.2税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

合同的后续条款将在后续补充中完成。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：

8.1.1未能按照约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的万分之五的违约金；

8.1.2未能按照约定的条件交付房屋的，应承担房屋修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失；

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：

8.2.1买受人未能按照约定的时间支付房价的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付房价的万分之五的违约金；

8.2.2买受人未能按照约定的条件支付房价的，应承担因此遭受的损失；

8.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构