个人房屋委托买卖合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋委托买卖合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：合同的生效、终止和延续

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延续条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业费用

10.3水电煤等公共费用

第十一条：甲方声明和保证

11.1房屋权属声明

11.2房屋不存在争议声明

11.3房屋未设定抵押声明

第十二条：乙方声明和保证

12.1购买能力声明

12.2购房目的声明

12.3配合过户声明

第十三条：丙方声明和保证

13.1合法经营声明

13.2信息真实性声明

13.3保密声明

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。甲方对房屋的描述真实准确，不存在任何误导乙方的行为。

1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的个人或单位，乙方应具备购买能力，并确认购买房屋的目的是合法的。

1.3丙方（中介方）：本合同中介方为协助甲方和乙方完成房屋买卖的第三方机构，丙方应对房屋交易过程中的信息进行真实、准确的传递。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：甲方所售房屋位于_______，具体地址为____________________。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为____________________。

2.4房屋现状：房屋的结构为_______，房屋的装修情况为_______，房屋的使用状况为_______。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：甲乙双方协商确定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3按揭贷款；

3.3支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，将房价款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.3过户费用：过户费用由甲乙双方按照房产交易中心的规定共同承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等各项功能正常。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款____%的违约金。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款____%的违约金。

6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付服务费____%的违约金。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。

第九条：合同的生效、终止和延续

9.1生效条件：本合同自