2024版f型商铺租赁合同.docxVIP

2024版f型商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业管理费及公共能耗

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3公共能耗费用

8.商铺装修与维护

8.1装修标准

8.2装修审批

8.3装修费用

8.4维护责任

9.商铺使用规范

9.1商铺用途限制

9.2商铺经营范围

9.3商铺招牌设置

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区街道号F型商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层

2.4商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：按月支付，每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场价格变动或双方协商

5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整通知：调整前一个月通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，商铺无损坏

6.3押金退还方式：合同期满或提前解除合同后7个工作日内退还

7.物业管理费及公共能耗

7.1物业管理费标准：每月人民币1,000元

7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

7.3公共能耗费用：根据实际使用情况，由承租方支付

8.商铺装修与维护

8.1装修标准：商铺内部装修应符合出租方的要求，不得擅自改变商铺结构，装修材料需符合消防和安全标准。

8.2装修审批：承租方需将装修图纸及方案报出租方审批，未经批准不得进行装修。

8.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后应提交验收报告。

8.4维护责任：商铺日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备维护。

9.商铺使用规范

9.1商铺用途限制：商铺仅限零售用途，不得从事违法活动或危害公共卫生安全的行为。

9.2商铺经营范围：承租方需遵守国家相关法律法规，经营范围应符合商铺的用途。

9.3商铺招牌设置：商铺招牌需经出租方同意后方可设置，不得影响周边环境及安全。

10.合同解除与终止

10.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、出租方违约、承租方严重违约等情况下，合同可解除。

10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3合同终止：合同期满或解除后，商铺应恢复原状，由出租方收回。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：无

12.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。

13.其他约定

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3合同附件：包括但不限于租赁商