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2024年度企业总部办公场地租赁协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4住所
2.租赁标的
2.1办公场地位置
2.2面积
2.3结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款日期
4.4逾期付款
5.租赁费用及承担
5.1水电费
5.2物业费
5.3其他费用
6.租赁合同解除
6.1合同解除条件
6.2解除程序
6.3解除后的处理
7.产权及使用权
7.1产权归属
7.2使用权
8.修葺与维护
8.1修葺责任
8.2维护责任
9.保险
9.1乙方保险
9.2甲方保险
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同生效
12.3合同变更
12.4合同终止
13.合同附件
13.1租赁场地平面图
13.2其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X科技有限公司
乙方：商业地产管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所
甲方住所：省市区路号
乙方住所：省市区路号
2.租赁标的
2.1办公场地位置
省市区路号大厦
2.2面积
租赁面积为1000平方米
2.3结构及设施
租赁场地为整层办公空间，配备中央空调、电梯、卫生间、消防设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
200X年X月X日
3.2租赁终止日期
202X年X月X日
3.3租赁期限续约
租赁期限到期前一个月，双方可协商续约。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）每月
4.2支付方式
乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户
4.3付款日期
每月X日
4.4逾期付款
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁费用及承担
5.1水电费
水电费按实际使用量由甲方支付
5.2物业费
物业费按甲方实际缴纳金额向乙方收取
5.3其他费用
其他费用由双方协商确定，并由乙方承担。
6.租赁合同解除
6.1合同解除条件
1）租赁期限届满；
2）因不可抗力导致合同无法履行；
3）双方协商一致解除合同。
6.2解除程序
1）任何一方需解除合同时，应提前X个月书面通知对方；
2）解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。
6.3解除后的处理
1）合同解除后，乙方应将场地恢复原状，无损坏；
2）甲方应退还乙方已支付的租金。
7.产权及使用权
7.1产权归属
租赁场地的产权归乙方所有。
7.2使用权
甲方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。
8.修葺与维护
8.1修葺责任
8.1.1租赁期间，甲方负责租赁场地的日常维护和保养。
8.1.2如因甲方原因导致租赁场地损坏，甲方应负责修复或赔偿。
8.1.3乙方在租赁期间对租赁场地进行装修改造，需经甲方同意，并承担所有费用。
8.2维护责任
8.2.1乙方应爱护租赁场地，不得擅自改动结构或设施。
8.2.2乙方在租赁期间造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿。
9.保险
9.1乙方保险
乙方应自行投保财产保险，确保租赁场地及其内部财产在租赁期间的安全。
9.2甲方保险
甲方应投保火灾保险，确保租赁场地的安全。
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.1.1如甲方未按时缴纳租金，应向乙方支付滞纳金。
10.1.2如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。
10.2乙方违约责任
10.2.1如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金。
10.2.2如乙方擅自改动租赁场地结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12.其他约定
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地使用规则等。
12.2合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3合同变更
本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。
12.4合同终止
本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。
13.合同附件
13.1租赁场地平面图
13.2租赁场地使用规则
13.3甲方营业执照复印件
13.4乙方营业执
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