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2024年房屋租赁合同：安全责任与租户责任义务

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体地址

1.2房屋的面积及结构

1.3房屋的装修情况

1.4房屋的设施设备

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.安全责任

5.1房屋安全责任

5.2甲方安全责任

5.3乙方安全责任

5.4安全事故处理

6.维修责任

6.1房屋维修责任

6.2甲方维修责任

6.3乙方维修责任

6.4紧急维修处理

7.租赁房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋使用维护

7.4房屋使用禁止事项

8.租赁房屋的转租与转借

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转借条件

8.4转借程序

9.租赁房屋的交付与验收

9.1房屋交付时间

9.2房屋验收标准

9.3验收程序

9.4验收争议处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体地址：位于市区街道号，房屋编号为室。

1.2房屋的面积及结构：房屋总面积为平方米，结构为一室一厅一卫，南北通透，楼层为层。

1.3房屋的装修情况：房屋内部装修为现代简约风格，家具家电齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、冰箱、洗衣机、空调等。

1.4房屋的设施设备：房屋配备有线电视、宽带网络、热水器、油烟机、燃气灶等生活设施。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。

2.2租赁终止日期：至2024年12月31日止。

2.3租赁期限的续约：本合同到期前一个月，双方可协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。

3.4租金调整：租赁期间如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

4.押金及退还

4.1押金金额：押金为人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，乙方有权要求退还押金。

4.3押金退还程序：乙方在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还押金。

5.安全责任

5.1房屋安全责任：甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋安全。

5.2甲方安全责任：甲方应定期对房屋进行安全检查，及时排除安全隐患。

5.3乙方安全责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，注意个人及他人安全。

5.4安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并共同配合相关部门进行处理。

6.维修责任

6.1房屋维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修由甲方负责。

6.2甲方维修责任：甲方应在接到乙方维修通知后五个工作日内进行维修。

6.3乙方维修责任：乙方应自行承担因自身使用不当造成的房屋及设施设备的维修费用。

6.4紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应立即采取必要措施，确保房屋安全。

7.租赁房屋使用规定

7.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于经营、仓储等非居住用途。

7.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备。

7.3房屋使用维护：乙方应保持房屋整洁，及时清理垃圾，维护公共环境卫生。

7.4房屋使用禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

8.租赁房屋的转租与转借

8.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。

8.2转租程序：乙方转租前应书面通知甲方，并提供转租人的相关资料供甲方审核。

8.3转借条件：乙方需经甲方书面同意后方可转借。

8.4转借程序：乙方转借前应书面通知甲方，并提供转借人的相关资料供甲方审核。

9.租赁房屋的交付与验收

9.1房屋交付时间：甲方应在租赁合同生效之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。

9.2房屋验收标准：乙方应按照房屋现状及甲方提供的设施设备清单进行验收。

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