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2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障5

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋安全责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3安全设施维护

6.租户权益保障

6.1住宅用途保障

6.2私密性保障

6.3环境质量保障

6.4物业管理保障

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3禁止行为

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付条件

9.2验收标准

9.3验收程序

10.房屋租赁合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限：____年

3.3租赁续约条件：经双方协商一致，租赁期满前____个月，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整

4.2支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式为银行转账或现金

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按每日____%的比例支付滞纳金

5.房屋安全责任

5.1出租方责任：

保证房屋及配套设施符合国家规定的安全标准；

对房屋及配套设施进行必要的维修、养护；

不得将房屋转租或转借他人。

5.2承租方责任：

遵守国家法律法规，合理使用房屋；

不得擅自改变房屋结构或用途；

保持房屋及配套设施的完好，合理使用。

5.3安全设施维护：

出租方负责定期检查房屋的安全设施，确保其正常使用；

承租方发现安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要措施。

6.租户权益保障

6.1住宅用途保障：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

6.2私密性保障：出租方和承租方应相互尊重对方的隐私权。

6.4物业管理保障：出租方应与物业管理方保持良好沟通，确保房屋及配套设施的正常运行。

7.房屋使用规定

7.1使用范围：房屋仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。

7.2使用限制：

不得在房屋内进行任何违法活动；

不得在房屋内饲养宠物（特殊情况除外，需征得出租方同意）；

不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3禁止行为：

不得在房屋内进行噪音扰民活动；

不得在公共区域乱扔垃圾；

不得占用消防通道。

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任：

对房屋主体结构、承重结构、屋顶、墙面、地面等主体结构进行定期检查和维护；

对房屋内的水电设施、燃气管道等公共配套设施进行定期检查和维护；

因房屋主体结构、公共配套设施出现故障，由出租方负责维修。

8.2承租方维修责任：

对房屋内部装修、家具、电器等由承租方自行购置的物品进行日常维护；

因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方负责维修或赔偿；

对房屋内的水电设施、燃气管道等由承租方使用过程中出现的故障，承租方负责联系维修。

8.3维修费用承担：

出租方维修责任范围内的费用由出租方承担；

承租方维修责任范围内的费用由承租方承担；

双方另有约定的，按照约定承担。