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2024年度高新技术企业研发中心厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订目的

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状及权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的用途

5.2租赁物的使用规定

5.3租赁物的维修与保养

5.4租赁物的报废与处理

6.租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险金额及期限

6.3保险费用承担

7.租赁物的交付与验收

7.1租赁物的交付时间

7.2租赁物的验收标准

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更与解除

12.3合同解除后的处理

12.4合同解除后的处理

13.合同的附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物验收报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：HNR1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：上海市浦东新区

1.4合同双方名称及法定代表人：

甲方（出租方）：高新技术企业研发中心

甲方法定代表人：

乙方（承租方）：科技有限公司

乙方法定代表人：

1.5合同签订目的：明确甲乙双方在2024年度关于高新技术企业研发中心厂房的租赁权利和义务。

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：高新技术企业研发中心厂房

2.2租赁物地址：上海市浦东新区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物现状及权属：甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，租赁物现状为已装修完毕，可立即投入使用。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限的变更及提前终止：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。如乙方提前终止租赁，应支付甲方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日

4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物的用途：乙方租赁该厂房用于高新技术研发、生产及办公用途

5.2租赁物的使用规定：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途

5.3租赁物的维修与保养：租赁物在正常使用过程中的维修及保养费用由乙方承担

5.4租赁物的报废与处理：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任：乙方应自行投保财产险，确保租赁物在租赁期间的安全

6.2保险金额及期限：保险金额不低于租赁物价值，保险期限与租赁期限一致

6.3保险费用承担：保险费用由乙方承担

第七条租赁物的交付与验收

7.1租赁物的交付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内将租赁物交付乙方

7.2租赁物的验收标准：乙方应在接收租赁物后3个工作日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方

7.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复或更换，直至满足验收标准

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

8.1.3甲方未按约定交付租赁物；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同金额的5%计算；

8.2.3违约