2024年度贷款房屋租赁房屋租赁合同合规审查与咨询服务合同.docxVIP

2024年度贷款房屋租赁房屋租赁合同合规审查与咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金支付时间

4.房屋使用及维护

4.1.房屋用途

4.2.房屋使用限制

4.3.房屋维护责任

5.房屋租赁押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋租赁税费

6.1.税费种类

6.2.税费承担方

6.3.税费缴纳时间

7.合同解除与违约责任

7.1.合同解除条件

7.2.违约责任

7.3.违约金

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.法律适用

10.3.合同份数

11.合同附件

11.1.房屋租赁清单

11.2.房屋租赁押金收据

11.3.其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签署人

13.1.出租方签署人

13.2.承租方签署人

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号栋室

2.2.房屋面积：150平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币20,000元

3.3.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.4.租金支付时间：每月5日

4.房屋使用及维护

4.1.房屋用途：仅限于办公使用

4.2.房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动

4.3.房屋维护责任：房屋内部维护由承租方负责，外部维护由出租方负责

5.房屋租赁押金

5.1.押金金额：人民币10,000元

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，押金无息退还

5.3.押金退还方式：租赁期满后，扣除合理费用后，退还至承租方指定账户

6.房屋租赁税费

6.1.税费种类：房产税、增值税等

6.2.税费承担方：按相关法律法规规定执行

6.3.税费缴纳时间：每月20日前

7.合同解除与违约责任

7.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同

7.2.违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用

7.3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

8.争议解决

8.1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2.争议解决机构：市区消费者协会

8.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。

10.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

11.合同附件

11.1.房屋租赁清单

11.2.房屋租赁押金收据

11.3.其他相关文件：房屋产权证明、租赁登记证明等。

12.合同签订日期

12.1.合同签订日期：2024年1月1日

13.合同签署人

13.1.出租方签署人：（签名）

13.2.承租方签署人：（签名）

14.合同签署地点

14.1.合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1.定义：本合同所称第三方，是指本合同签订后，由甲乙双方共同指定的，为提供