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2024年度茶山茶叶种植与品牌推广租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同标的

1.7租赁面积

1.8租赁用途

1.9租赁费用

1.10租金支付方式

1.11租金支付期限

1.12租赁保证金

1.13租赁保证金支付方式

1.14租赁保证金退还条件

1.15合同解除及违约责任

1.16争议解决方式

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订日期]

1.3合同签订地点

[合同签订地点]

1.4合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自[合同开始日期]至[合同结束日期]。

1.6合同标的

本合同标的为位于[具体位置]的茶山，面积[具体面积]平方米，用于茶叶种植。

1.7租赁面积

甲方同意将上述茶山总面积的[具体比例]作为乙方租赁面积。

1.8租赁用途

乙方租赁茶山用于茶叶种植及品牌推广活动。

1.9租赁费用

租赁费用为人民币[具体金额]元/年。

1.10租金支付方式

乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年租赁费用。

1.11租金支付期限

租赁费用支付期限为一年一付，分期支付。

1.12租赁保证金

乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。

1.13租赁保证金支付方式

租赁保证金应以银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。

1.14租赁保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[具体天数]内无息退还乙方租赁保证金。

2.租赁条件与义务

2.1甲方义务

2.1.1甲方应保证租赁茶山范围内的土地权属清晰，无权属纠纷。

2.1.2甲方应确保租赁茶山范围内的设施设备齐全，符合乙方使用要求。

2.1.3甲方应配合乙方进行茶叶种植及品牌推广活动。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照合同约定用途使用租赁茶山。

2.2.2乙方应负责租赁茶山内的设施设备维护。

2.2.3乙方应确保茶叶种植活动符合相关法律法规及行业标准。

2.2.4乙方应按时支付租赁费用及保证金。

3.租赁费用的调整

3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整导致土地租赁费用发生变化，双方应协商一致调整租赁费用。

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除

4.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.2违约责任

4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

4.2.2如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.争议解决方式

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同终止与后续处理

6.1合同终止后，乙方应立即停止在租赁茶山内的所有活动。

6.2乙方应在合同终止后[具体天数]内清理租赁茶山，并将场地恢复原状。

7.其他约定事项

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同变更与通知

8.1合同内容变更

8.1.1本合同内容的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后进行。

8.1.2任何一方未经另一方同意，不得单方面变更合同内容。

8.2通知方式

8.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。

8.2.2通知发出后，自发送之日起[具体天数]内，对方未提出异议，视为对方已收到通知。

第九条不可抗力

9.1定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.2处理

9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同，并互不承担责任。

第十条保密条款

10.1保密信息

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。

10.2保密义务

10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。

10.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

第十一条争议解决

11.1协商解决

发生争议时，双方应友好协商解决。

11.2仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。

第十二条合同终止

12.1合同终止条件