2024版温州二手房买卖协议.docx

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2024版温州二手房买卖协议

甲方（卖方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为_______（房屋所在地）的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所有的该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房买卖协议，以资共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条房屋情况

房屋坐落：_______________________

房屋所有权证号：_______________________

房屋结构：_______________________

建筑面积：_______________________

房屋用途：_______________________

房屋权属：_______________________

第二章房屋价款及支付方式

第三条房屋总价

甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

剩余房款乙方应于房屋过户手续完成之日前支付给甲方。

第三章房屋交付

第五条交付期限

甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

第六条交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并移交给乙方。

第四章权属转移

第七条过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

第八条过户费用

房屋过户所涉及的一切税费，由_______方承担。

第五章违约责任

第九条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六章争议解决

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十一条保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密或个人隐私予以保密。

第十二条通知与送达

双方的通知应以书面形式进行。

通知的送达地址以本合同首部所列地址为准。

第十三条附加条款

_______________________________________________________。

第十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第八章附件

第十五条附件列表

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋测绘报告或平面图。

附件三：房屋附属设施和装修情况说明。

附件四：甲方身份证复印件。

附件五：乙方身份证复印件。

第九章违约行为及认定

第十六条违约行为

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。

乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。

第十七条违约认定

违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

违约方需承担相应的违约责任，具体责任根据合同条款确定。

第十章法律名词及解释

第十八条法律名词

二手房：指已取得房屋所有权证并已使用过或尚未使用的房屋。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第十九条名词解释

双方对合同中涉及的法律名词应有共同的理解。

如有歧义，应以相关法律法规的规定为准。

第十一章执行中遇到的问题及解决办法

第二十条问题及解决办法

如甲方房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

如乙方贷款购房，因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应自行筹齐房款。

如遇政策调整影响房屋交易，双方应协商解决或根据政策调整合同条款。

第十二章所有应用