2024版物业服务合同范本.docx

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2024版物业服务合同范本

甲方（业主或业主委员会）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：____________________

职务：_________________________

乙方（物业服务企业）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表人：____________________

资质等级：_____________________

鉴于甲方需要物业服务以维护和提升其物业的使用功能和环境品质，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本物业服务合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方委托乙方提供物业服务的物业位于_______，物业类型为_______，总建筑面积为_______平方米。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：

物业共用部位的日常维修、养护和管理

物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理

公共区域的清洁卫生和绿化养护服务

安全防范服务

交通秩序与车辆停放管理

物业档案资料管理

2.2乙方提供的物业服务应达到_______规定的标准。

第三条服务期限

3.1本物业服务合同期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

4.1物业服务费用标准为_______元/平方米·月，由业主按其拥有的物业建筑面积交纳。

4.2物业服务费用的支付方式为_______。

4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议。

5.2甲方应按时足额交纳物业服务费用，支持乙方的物业服务工作。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供物业服务。

第七条服务质量保证与考核

7.1乙方应建立服务质量保证体系，定期对物业服务工作进行自查自纠。

7.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。

第八条违约责任

8.1如乙方未能提供符合约定标准的物业服务，应承担违约责任，并按_______向甲方支付违约金。

8.2如甲方逾期未支付物业服务费用，应按_______向乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：_________________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：_________________________

[注：以上为合同正文的前半部分，正文结束。]

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

物业服务内容及标准明细

物业服务费用明细表

物业服务区域平面图

乙方的资质证书复印件

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准

甲方未按约定及时足额支付物业服务费用

任何一方违反合同其他条款

15.2违约行为的认定应以合同条款、相关证据和双方确认的事实为依据。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

16.2合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或一般理解进行解释。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：

物业服务标准理解不一致

物业服务费用