2024版抵押房产借款合同范本.docx

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2024版抵押房产借款合同范本

甲方（借款人）：_______________________

乙方（出借人）：_______________________

丙方（抵押权人）：_______________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以其合法拥有的房产作为抵押物，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本抵押房产借款合同：

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

第二条借款用途

2.1甲方借款用途为_______，甲方应保证借款用途的合法性及真实性。

第三条借款期限

3.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率及利息支付

4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

4.2利息支付方式为_______（按月/季/年支付），甲方应于每期的第_______日前支付给乙方。

第五条抵押物的描述

5.1甲方同意以其合法拥有的位于_______的房产作为抵押物。

5.2抵押房产的具体信息包括但不限于房产证号、建筑面积、房产性质、土地使用权等，详见附件一。

第六条抵押物的评估与登记

6.1抵押房产的评估价值为人民币_______元，该评估价值作为确定借款金额的依据。

6.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成抵押房产的登记手续。

第七条借款的发放

7.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后_______日内，将借款金额发放给甲方。

7.2借款的发放方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第八条还款方式及期限

8.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.2还款方式为_______（一次性还本付息/分期还款等）。

第九条抵押物的保管与维护

9.1甲方应妥善保管抵押房产，并保证其价值不因甲方的过错而减少。

9.2在借款期限内，甲方有权使用抵押房产，但不得转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押房产。

第十条提前还款

10.1甲方有权提前偿还全部或部分借款。

10.2提前还款应提前_______日通知乙方，并按照实际使用期限计算利息。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

11.2如乙方未按期发放借款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第十二条抵押权的实现

12.1如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于变卖、拍卖抵押房产等。

12.2抵押房产处分所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2一方要求解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

15.2通知的送达方式为_______（邮寄/电子邮件/直接送达等）。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十七条合同生效条件

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第十八条合同的备案

18.1本合同签订后，应向有关机关备案，备案不影响合同的效力。

第十九条附加条款

19.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

第二十条合同的终止

20.1本合同在甲方偿还全部借款本息后自动终止。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十二条合同的副本

22.1本合同的副本与正本具有同等法律效力。

一、附件列表：

抵押房产的详细资料及评估报告。

房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证。

抵押房产的保险单据（如有）。

甲方的身份证明文件，包括身份证、营业执照（如适用）。

乙方的身份证明文件或营业执照