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北京房屋租赁合同的范本6篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.乙方承租的房屋为[房屋类型],经营[经营项目]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁年限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前3个月书面通知甲方,得到甲方同意后,方可续租。
三、租金及支付方式
1.乙方承租的房屋年租金为人民币[年租金金额]元。
2.租金按年支付,乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。
3.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
四、保证金
1.乙方在签订合同时,需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。
2.保证金在租赁期满后退回给乙方,若乙方在租赁期间有违约行为,甲方有权扣除相应的违约金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改动房屋结构和外观。
2.乙方应遵守国家法律法规和社会公德,不得从事违法活动。
3.乙方在租赁期内应按时交纳水、电、气等费用,并承担物业管理费用。
4.甲方应保证出租的房屋具备基本的生活和居住条件,并提供必要的维修服务。
5.甲方有权对出租的房屋进行必要的检查和维修,但应提前通知乙方,并确保不影响乙方的正常使用。
6.甲方有权对出租的房屋进行定期维护,包括但不限于清理排水系统、检查电路等。
7.在租赁期内,如果甲方需要对出租的房屋进行大修或改造,应提前与乙方协商,并承担相应的费用。
8.甲方应尊重乙方的合法权益,不得擅自进入乙方承租的房屋。若因特殊情况需要进入,应提前与乙方沟通并取得同意。
9.甲方应提供必要的消防设备和其他安全设施,并定期进行检查和维护。
10.甲方应积极配合相关部门进行安全检查并监督承租人的安全行为。发现安全隐患时应及时通知并督促承租人进行整改。
11.在租赁期内,如果乙方需要安装或改造设备设施等需事先告知甲方并得到甲方的同意后方可实施。安装或改造的费用由乙方自行承担。若对房屋结构造成破坏需负责修复并赔偿损失。
12.乙方需合理使用房屋设备设施,如出现故障或损坏应及时告知甲方以便及时维修和更换。如因乙方原因导致设备设施损坏或故障需负责修复并赔偿损失。
篇2
甲方(出租人):____________________
身份证号码(营业执照号码):____________________
联系方式:____________________
地址:____________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码(营业执照号码):____________________
联系方式:____________________
地址:____________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁房屋基本情况
甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市____________________区(县)____________________街道(或路)____________________号。房屋类型为____________,房屋结构为____________。房屋面积为____________平方米。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋用于居住目的,不得擅自改变房屋用途。乙方如需改变用途,应征得甲方书面同意。
三、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。如乙方需要续租,应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整(大写:_________________________元整)。租金支付方式采取以下第______种方式:
(一)按季支付,每季度租金为人民币______元整(大写:_________________________元整),于每季度第_____
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