个人房屋买卖合同协议书实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同协议书实用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条双方的其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3物业管理费

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋楼、单元、门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件。

1.4房屋产权：房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方基本信息：

卖方姓名：X，身份证号为X，住址为X。

卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

2.2买方基本信息：

买方姓名：X，身份证号为X，住址为X。

买方具备购房资格，有能力购买该房屋。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行。

3.3付款时间：买方应在办理房屋过户手续之日起个工作日内，将首付款支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施完好。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照政策规定承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由卖方承担维修责任。

5.2维修责任划分：因房屋使用过程中产生的正常磨损、损耗、老化等现象，由买方承担维修责任。

5.3维修费用承担：卖方应承担维修费用，买方在使用过程中因故意或重大过失造成房屋损失的，维修费用由买方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。

6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商一致解除合同。

6.3变更和解除的程序：双方应书面签订变更或解除协议，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中，双方应积极沟通，友好协商解决可能出现的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解，也可委托第三方进行调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生