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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款协议书精选

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的描述与价值评估

2.2抵押权的设立与生效

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3贷款利率的确定与调整

4.还款方式与还款责任

4.1还款方式的确定

4.2还款责任的履行

5.房屋抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权解除的条件与程序

6.借款期间房屋的使用与管理

6.1借款人对房屋的使用权

6.2贷款人对房屋的管理权

7.违约责任与争议解决

7.1借款人的违约行为与责任

7.2贷款人的违约行为与责任

7.3争议的解决方式与程序

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更条件与程序

8.2合同的解除条件与程序

8.3合同的终止条件与程序

9.合同的生效、期限与终止日期

9.1合同的生效条件与时间

9.2合同的期限与终止日期

10.其他条款与规定

10.1借款人与贷款人的权利与义务

10.2合同的保密条款

10.3法律适用与争议解决

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的生效条件与程序

12.附件：房屋抵押借款协议书

13.附件：房屋抵押评估报告

14.附件：借款人与贷款人的身份证明文件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人名义承担还款责任的自然人。

1.1.3借款人应持有有效的身份证明文件，并同意提供贷款人所需的相关资料。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并有权要求借款人按期偿还本金和支付利息的金融机构或其他合法组织。

1.2.2贷款人应按照法律法规和合同约定，履行贷款发放、监督、收回等职责。

1.2.3贷款人应保证贷款资金的来源合法，不得利用贷款从事违法活动。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的描述与价值评估

2.1.1借款人应以实际居住的房屋作为抵押物，房屋权属清晰，无任何权利争议。

2.1.2房屋应符合法律法规规定的抵押条件，具备合法的房产证照。

2.1.3贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并确定抵押价值。

2.2抵押权的设立与生效

2.2.1借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押权登记在房屋权证上。

2.2.2抵押权的设立应符合法律法规的规定，自登记之日起生效。

2.2.3抵押权有效期间，借款人不得以任何方式处分抵押房屋，不得设定新的抵押权。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额根据借款人的信用状况、还款能力以及房屋的抵押价值确定，最高不超过房屋评估价值的70%。

3.1.2借款金额以万元为单位，精确到小数点后两位。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限最长不超过抵押房屋的剩余使用年限，最短不少于1年。

3.2.2借款期限以月为单位，精确到小数点后两位。

3.3贷款利率的确定与调整

3.3.1贷款利率根据市场利率及借款人的信用状况确定，具体利率以合同约定为准。

3.3.2贷款利率在合同有效期内固定不变，不得调整。

第四条还款方式与还款责任

4.1还款方式的确定

4.1.1借款人应按照贷款人的要求，选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式。

4.1.2借款人应按合同约定的期限、金额和方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.2还款责任的履行

4.2.1借款人未能按时还款的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按合同约定的利率计收。

4.2.2借款人未能按约定方式还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款。

4.2.3借款人提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按合同约定的提前还款手续费计收。

第五条房屋抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

5.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

5.1.2抵押权实现的程序应符合法律法规的规定，贷款人应通知借款人办理相关手续。

5.2抵押权解除的条件与程序

5.2.1借款人按期偿还贷款本息的，贷款人应办理抵押权的解除手续，将抵押权从房屋权证上移除。

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