2024版物业公司协议书.docx

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2024版物业公司协议书

合同目录

第一章：前言

1.1协议宗旨

1.2协议适用范围

1.3术语定义

第二章：协议双方

2.1甲方资质与责任

2.2乙方资质与责任

2.3双方基本信息

第三章：服务内容与标准

3.1服务项目概述

3.2服务质量标准

3.3服务范围与限制

第四章：费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：服务期限与续约

5.1服务期限规定

5.2续约条件与程序

5.3服务期限的变更与终止

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约纠纷的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：协议的变更与解除

9.1协议变更的条件与程序

9.2协议解除的条件与程序

9.3协议终止后的权利义务

第十章：保密与知识产权

10.1保密信息的范围

10.2保密责任

10.3知识产权的归属与保护

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力对协议履行的影响

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：协议的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号：_______

第一章：前言

1.1协议宗旨

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以促进双方合作，保障物业服务的顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动。

1.3术语定义

本协议中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见附件一。

第二章：协议双方

2.1甲方资质与责任

甲方应具备相应的物业管理资质，并承担相应的责任。

2.2乙方资质与责任

乙方应具备提供物业管理服务的资质，并承担相应的责任。

2.3双方基本信息

双方应提供真实、准确的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

第三章：服务内容与标准

3.1服务项目概述

乙方提供的服务项目包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。

3.2服务质量标准

乙方应按照国家及行业标准提供服务，并达到双方约定的服务水平。

3.3服务范围与限制

服务的具体范围和限制条件，双方应明确约定。

3.3.1服务范围的界定

3.3.2服务限制的条件

第四章：费用与支付

4.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费、额外服务费等。

4.2费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整机制

服务费用的调整应基于服务成本变化、市场行情等因素。

4.3.1费用调整的条件

4.3.2费用调整的程序

第五章：服务期限与续约

5.1服务期限规定

本协议的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2续约条件与程序

服务期满前，双方可协商续约事宜。

5.3服务期限的变更与终止

服务期限可根据实际情况进行变更或提前终止。

5.3.1服务期限变更的条件

5.3.2服务期限终止的情形

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

乙方有权收取服务费用，并提供符合约定的服务质量。

6.3双方的共同义务

双方应遵守法律法规，维护物业的正常使用和管理秩序。

6.3.1遵守法律法规的义务

6.3.2维护管理秩序的责任

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并根据违约性质支付违约金。

7.3违约纠纷的处理

双方应通过协商解决违约纠纷；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

7.3.1违约赔偿的范围

7.3.2违约金的计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应优先通过协商解决争议；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

争议解决应遵循法定程序，保障双方合法权益。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：协议的变更与解除

9.1协议变更的条件与程序

协议的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2协议解除的条件与程序

协议的解除应符合法律规定和协议约定的条件，并按照约定程序执行。

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