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2024年南京二手房购房合同(精装修版)(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋产权及抵押情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋抵押情况

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.精装修内容与交付标准

4.1精装修内容

4.2交付标准

4.3装修材料品牌及型号

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程及责任

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3费用支付方式

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2诉讼管辖

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

11.合同附件一：房屋交接清单

12.合同附件二：精装修清单

13.合同附件三：房屋产权证复印件

14.合同附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：南京市区街道小区栋单元室

1.1.2房屋产权证号：X

1.1.3房屋建筑面积：平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.2双方基本信息

1.2.1出卖人：姓名：X，身份证号：

1.2.2买受人：姓名：X，身份证号：

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间：2024年X月X日

1.3.2合同签订地点：南京市区街道小区栋单元

2.房屋产权及抵押情况

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

2.1.2房屋所有权人同意出售，并已办理完毕所有必要的产权变更手续。

2.2房屋抵押情况

2.2.1房屋不存在任何抵押情况，出卖人保证在合同签订前解除所有抵押。

2.2.2出卖人承诺在合同签订后，立即办理注销抵押登记手续。

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币万元整。

3.1.2交易价格包含房屋本身价格及精装修费用。

3.2付款方式

3.2.1买受人应于合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.2.2余款人民币万元整，买受人应于房屋交付前个工作日内支付完毕。

3.3付款时间及节点

3.3.1首付款支付时间为合同签订后个工作日内。

3.3.2余款支付时间为房屋交付前个工作日内。

4.精装修内容与交付标准

4.1精装修内容

4.1.1精装修包括但不限于：墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备等。

4.1.2精装修包含品牌家具、家电、灯具等。

4.2交付标准

4.2.1精装修完毕后，房屋应达到入住条件，符合国家相关装修质量标准。

4.2.2精装修材料应符合国家相关环保标准。

4.3装修材料品牌及型号

4.3.1装修材料品牌：品牌、品牌等。

4.3.2装修材料型号：型号、型号等。

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

5.1.1房屋交接时间为合同约定的交房日期，具体日期为年月日。

5.2房屋验收标准

5.2.1买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准应符合合同约定的交付标准及国家相关质量标准。

5.3验收流程及责任

5.3.1双方应在房屋交付前个工作日共同确定验收流程。

5.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收过程中提出，出卖人应在个工作日内进行修复。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，买受人应予以配合。

6.2过户费用承担

6.2.1房屋过户产生的税费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。

6.3费用支付方式