2024版物业服务合同终止注意事项.docx

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2024版物业服务合同终止注意事项

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2服务标准与质量要求

3.3特殊服务项目的约定

第四章：合同期限与终止条件

4.1合同有效期限

4.2合同终止条件

4.3终止通知与程序

第五章：费用与支付

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式与周期

5.3费用调整机制

第六章：违约责任

6.1违约情形与责任

6.2违约赔偿计算方法

6.3违约争议解决途径

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3变更或解除后的权利义务处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他补充条款

第十章：签字页

10.1甲方签字栏

10.2乙方签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

以上为2024版物业服务合同终止注意事项的目录。

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的所有相关活动，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

1.3合同定义和术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释及定义》。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人或授权代表：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务概述

甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供服务。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护等。

3.2服务标准与质量要求

乙方提供的服务应符合国家及地方的相关标准，具体服务标准详见附件二《物业服务标准》。

3.3特殊服务项目的约定

对于甲方特别要求的服务项目，双方应另行签订补充协议。

3.3.1特殊服务项目清单

______（此处列明特殊服务项目的具体内容）

第四章：合同期限与终止条件

4.1合同有效期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。

4.2合同终止条件

合同可在以下条件下终止：

（1）合同期满且双方未续约；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.3终止通知与程序

任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。

第五章：费用与支付

5.1物业服务费用

乙方提供的物业服务费用为______元/月，具体费用明细详见附件三《物业服务费用清单》。

5.2费用支付方式与周期

甲方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月物业服务费。

5.3费用调整机制

物业服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致后执行。

第六章：违约责任

6.1违约情形与责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2违约赔偿计算方法

赔偿金额按照实际损失加上合理利润计算，但不得超过合同总金额的______%。

6.3违约争议解决途径

违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

合同变更应基于双方的共同意愿，经双方协商一致后，以书面形式确认。

7.2合同解除条件与程序

合同解除应遵循合同法的相关规定，双方应就解除条件、程序达成一致。

7.3变更或解除后的权利义务处理

合同变更或解除后，双方应根据实际情况，合理分配权利和义务。

以上为合同前半部分的详细内容。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

8.2争议解决程序

争议发生后，任何一方均可书面通知对方，提出争议解决的请求。双方应在收到通知之日起30日内进行协商。若协商不成，可进入下一阶段解决程序。

8.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、