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2024年拆迁安置房购房产权转移与登记合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.拆迁安置房基本情况

4.购房产权转移

5.转移手续办理

6.登记手续办理

7.房屋交付与验收

8.产权登记费用承担

9.付款方式及期限

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效条件

13.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）：

2.1.1名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3住所：____________________

2.2乙方（买方）：

2.2.1名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3住所：____________________

第三条拆迁安置房基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3产权证号：____________________

3.4建筑结构：____________________

3.5附属设施：____________________

第四条购房产权转移

4.1甲方同意将拆迁安置房购房产权转移给乙方。

4.2转移后的房屋产权归乙方所有。

4.3乙方在合同签订后，应向甲方支付购房款。

第五条转移手续办理

5.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方在支付购房款后，应在五个工作日内办理完毕房屋产权转移手续。

5.3甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理产权转移手续。

第六条登记手续办理

6.1乙方应在房屋产权转移后，按照规定办理房屋产权登记手续。

6.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括提供必要的文件和证明。

6.3房屋产权登记费用由乙方承担。

第七条房屋交付与验收

7.1甲方应在办理完房屋产权转移手续后，将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收。

7.3验收合格后，乙方应签署房屋验收报告。如有质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在五个工作日内予以修复。

第八条产权登记费用承担

8.1乙方承担因房屋产权登记所产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。

8.2甲方在乙方办理产权登记过程中，应提供必要的协助和必要的文件，但不承担登记费用。

8.3乙方应在办理产权登记前，向甲方提供已支付登记费用的证明。

第九条付款方式及期限

9.1乙方应按照本合同的约定分期支付购房款。

9.2第一期付款：乙方在签订本合同后五个工作日内，支付购房款的_____%。

9.3第二期付款：房屋产权转移手续办理完毕后五个工作日内，支付购房款的_____%。

9.4第三期付款：房屋产权登记手续办理完毕后五个工作日内，支付购房款的_____%。

9.5逾期付款：如乙方未按期付款，应向甲方支付_____%的违约金。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1若甲方未按合同约定办理房屋产权转移手续，应向乙方支付_____%的违约金。

10.1.2若甲方提供的房屋存在质量或产权问题，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的责任。

10.2乙方违约责任：

10.2.1若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。

10.2.2若乙方在验收房屋时发现质量问题，未在验收报告中注明，视为乙方放弃追究甲方责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同生效前，双方应完成房屋产权转移手续。

第十三条合同解除条件

13.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3双方协商一致解除合同。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机