2024年度租赁房屋租赁合同租赁房屋维护责任协议.docxVIP

2024年度租赁房屋租赁合同租赁房屋维护责任协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋接收程序

2.3房屋交接清单

3.租赁房屋的用途

3.1房屋用途限制

3.2房屋使用规则

4.租赁房屋的维护责任

4.1房屋维护责任划分

4.2维护费用的承担

4.3维护工程的实施

5.租赁房屋的修缮责任

5.1房屋修缮责任划分

5.2修缮费用的承担

5.3修缮工程的实施

6.租赁房屋的保险责任

6.1房屋保险责任范围

6.2保险费用的承担

6.3保险合同的签订

7.租赁房屋的物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用

7.3物业管理投诉及处理

8.租赁房屋的租赁保证金

8.1保证金数额及缴纳方式

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.租赁合同的变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿标准

10.3违约赔偿程序

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解除或终止后的处理

12.4合同未尽事宜的补充

12.5合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：姓名/名称：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋类型：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋设施：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

1.4租金及支付方式

租金金额：_______元/月

租金支付方式：_______

租金支付时间：_______

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋接收程序

乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行检查，如有问题应在检查当日通知甲方，并在1个月内提出书面异议。

2.3房屋交接清单

甲方应向乙方提供房屋交接清单，双方应在清单上签字确认。

3.租赁房屋的用途

3.1房屋用途限制

乙方仅可将房屋用于居住，不得将房屋用于经营性活动。

3.2房屋使用规则

乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

4.租赁房屋的维护责任

4.1房屋维护责任划分

房屋日常维护责任由乙方承担，房屋重大维修责任由甲方承担。

4.2维护费用的承担

日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。

4.3维护工程的实施

乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房屋维护工作。

5.租赁房屋的修缮责任

5.1房屋修缮责任划分

房屋自然损耗和合理磨损由甲方承担修缮责任。

5.2修缮费用的承担

修缮费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损失。

5.3修缮工程的实施

修缮工程由甲方委托专业人员进行，修缮费用由甲方承担。

6.租赁房屋的保险责任

6.1房屋保险责任范围

房屋保险责任范围包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。

6.2保险费用的承担

保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方购买保险。

6.3保险合同的签订

甲方应在租赁合同签订后30日内与保险公司签订保险合同。

8.租赁房屋的租赁保证金

8.1保证金数额及缴纳方式

租赁保证金金额为_______元，乙方应在签订合同之日起_______个工作日内一次性缴纳。

8.2保证金退还条件

1.租赁期满且房屋无损坏，乙方无违约行为。

2.乙方按合同约定完成装修或设备归还。

8.3保证金退还程序

租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏，无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还乙方保证金。

9.租赁合同的变更与解除

9.1合同变更程序

任何一方需变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

1.甲方有正当理由且提前_______个工作日书面通知乙方。

2.乙方严重违约，经甲方书面催告后_______个工作日内仍未纠正。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

10.违约责任

10.1违约情形及处理

1.乙方逾期支付租金，