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2024年度大楼楼顶平台租赁与安全管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系方式

1.2出租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系方式

2.租赁物描述

2.1楼顶平台位置

2.2楼顶平台面积

2.3楼顶平台结构

2.4楼顶平台设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及期限

4.4逾期付款违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2使用规则

5.3维护责任

5.4安全隐患处理

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3安全培训

6.4安全设施配置

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：安全管理制度

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的补充协议

12.2合同未尽事宜的协商解决

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：大楼物业管理公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.租赁物描述

2.1楼顶平台位置：大楼楼顶

2.2楼顶平台面积：200平方米

2.3楼顶平台结构：钢筋混凝土结构

2.4楼顶平台设施：电梯、消防设施、照明设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前30日，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整

4.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间及期限：每月5日前支付

4.4逾期付款违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款金额的1%作为违约金

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围：仅限商业用途

5.2使用规则：租赁方需遵守出租方制定的楼顶平台使用规则，不得改变楼顶平台结构和使用功能

5.3维护责任：租赁方负责楼顶平台日常维护，保持设施完好

5.4安全隐患处理：租赁方发现安全隐患，应立即通知出租方，并采取必要措施消除隐患

6.安全管理

6.1安全责任划分：出租方负责提供符合安全要求的租赁物和设施，租赁方负责租赁物和设施的使用安全

6.2安全管理制度：双方应共同遵守国家和地方有关安全管理的规定，制定并执行楼顶平台安全管理制度

6.3安全培训：出租方应定期对租赁方进行安全培训，提高租赁方安全意识

6.4安全设施配置：出租方应确保楼顶平台配备必要的安全设施，如消防器材、防护栏杆等

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未履行使用规则、未履行维护责任、违反安全管理规定等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金：违约金的计算方式为违约金额的1%，违约金的最高限额为租赁合同总金额的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除

9.1.1出租方未按时提供符合约定的租赁物；

9.1.2租赁方未按时支付租金或累计拖欠租金超过三个月；

9.1.3任何一方严重违反合同约定的安全管理制度；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：

9.3.1租赁方应立即搬离租赁物，并恢复原状；

9.3.2双方应就合同解除后的债权债务进行清算；

9.3.3合同解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利和义务