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饭店签三年合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业，该物业具备完善的餐饮经营条件，且甲方有意将上述物业出租给乙方经营餐饮业务；同时，乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方的物业开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识：

一、甲方同意将上述物业按照本合同约定的条件出租给乙方，由乙方自主经营餐饮业务。

二、乙方同意按照本合同约定的条件和标准承租甲方的物业，并按时支付租金及其他相关费用。

三、双方同意本合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利、义务等事项。请双方在签订本合同前仔细阅读，确保对合同条款的理解一致，以免产生不必要的争议。如有疑问，可随时向对方提出，以便双方及时沟通解决。在签订本合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同为消费者提供优质的餐饮服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店物业出租给乙方，由乙方自主经营餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供具备餐饮经营条件的物业，乙方承租并开展餐饮业务。

2.乙方在合同期限内享有使用甲方物业的权利，并承担相应义务。

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指本合同的有效期限，共计三年。

4.餐饮业务：指乙方在物业内经营的餐饮服务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同期限内保证乙方正常使用物业，并提供必要的支持与协助。

3.甲方负责物业的维修、保养及安全工作，确保物业符合餐饮经营的基本条件。

4.甲方在合同期限内不得无故收回物业，如需收回，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。

5.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同期限内自主经营餐饮业务，并享有物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责对物业进行合理使用和日常维护，确保物业设施完好。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权在合同期限内对物业进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备，并征得甲方同意。

6.乙方应承担因经营产生的税费、水电费等费用。

7.乙方在合同终止或解除合同时，应将物业恢复原状，如有损坏，需按照甲方要求进行赔偿。

8.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持与协助，确保餐饮业务的正常开展。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：乙方在经营过程中产生的税费、水电费等费用，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方均有权在合同期满前提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方违反合同约定，提前收回物业的，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.甲方未按约定提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行物业维修、保养义务，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在经营过程中出现违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方未在合同期满或提前解除合同时将物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的两倍作为违约金。