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房地产合作开发合同书7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于某地的土地使用权，该土地面积为_____平方米，用途为_____，使用年限为_____年。

2.乙方有意与甲方合作，共同开发该地块，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合作方式

1.甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，共同设立一个合营企业，进行房地产合作开发。

2.甲方在合营企业中占_____%的股份，乙方占_____%的股份。

二、土地使用权

1.甲方保证对所提供的土地使用权享有完全的处分权，并保证在合作开发过程中，不将土地使用权转让给第三方。

2.土地使用权如需办理过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。

三、货币资金

1.乙方应确保货币资金的及时到位，并按照合营企业的资金需要进行合理使用。

2.乙方在合营企业中占股份比例所对应的货币资金应不低于_____万元。

四、利润分配

1.合营企业的利润分配应遵循公平、公正的原则，按照双方股份比例进行分配。

2.在合作开发过程中，如遇有可分配利润的情况，双方应按照股份比例进行分配。

五、风险承担

1.合作开发过程中，如遇有不可预见的自然灾害等风险，双方应共同承担，具体承担比例由双方协商确定。

2.若因甲方原因导致合作开发失败，甲方应承担主要责任；若因乙方原因导致合作开发失败，乙方应承担主要责任。

六、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.合作期满后，双方应协商决定是否继续合作或终止合作。如双方决定继续合作，应重新签订合作开发合同；如双方决定终止合作，应按照本合同规定进行清算和分配利润。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（受让方）：__________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（单位/个人）：__________

乙方（单位/个人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产合作开发事宜达成如下协议：

一、合作开发项目

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

二、合作方式

1.甲方以__________方式出资，乙方以__________方式出资。

2.甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

3.双方共同设立项目公司，甲方委派__________人，乙方委派__________人，共同负责项目的开发和管理。

三、权利义务

1.甲方有权参与项目的决策和管理，享有项目收益的__________%。

2.乙方有权参与项目的决策和管理，享有项目收益的__________%。

3.双方应共同协作，确保项目的顺利进行。甲方应负责__________，乙方应负责__________。

4.双方应共同承担项目的风险。甲方应承担风险的__________%，乙方应承担风险的__________%。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。双方对本合同的解释有分歧时，应以甲方的解释为准。

2.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商