2024版房屋租赁续租合同范本.docx

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2024版房屋租赁续租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲乙双方曾就位于_______市_______区的房屋签订过租赁合同，现租赁期即将届满，乙方希望继续租赁该房屋，甲方同意继续出租，经双方协商一致，特订立本续租合同。

一、房屋信息

房屋地址：_______________________

房屋结构：_______________________

房屋面积：_______________________

房屋用途：_______________________

二、续租期限

续租开始日期：_______年_______月_______日

续租结束日期：_______年_______月_______日

续租期限：_______个月/年

三、租金及支付方式

租金金额：（大写：）

支付方式：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。

支付时间：每_______个月的第_______日前支付下一期租金。

四、押金

押金金额：（大写：）

押金支付：乙方在本合同签订之日一次性支付给甲方。

押金退还：租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。

甲方有权定期检查房屋的使用和维护情况。

六、房屋维修

房屋的维修责任按原租赁合同执行。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______‰的滞纳金。

如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

八、合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

十一、附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及结构图。

附件二：房屋设施设备清单及状态说明。

附件三：租金支付记录及押金收据。

附件四：房屋使用和维护规则。

附件五：房屋维修和保养记录。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括但不限于：未按约定提供符合要求的房屋、无故提高租金、提前解除合同。

乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、损坏房屋设施不修复。

违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可请求法律专业人士介入评估。

三、法律名词及解释：

续租合同：指原租赁合同期满后，双方就同一房屋再次签订的租赁合同。

租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的款项。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金逾期：乙方应与甲方协商，争取宽限期或分期支付。

房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商修复责任。

合同提前解除：双方应根据合同条款和实际情况协商解决，避免法律纠纷。

五、所有应用场景：

住宅续租：适用于租期满后，租户希望继续居住的情况。

商业用途续租：适用于商铺、办公楼等商业用途的房屋续租。

工业用途续租：适用于厂房、仓库等工业用途的房屋续租。

其他特殊用途续租：适用于实验室、工作室等特殊用途的房屋续租。

六、房屋交付与返还：

续租开始前，甲方应确保房屋处于良好状态并交付乙方使用。

续租期满，乙方应按照约定返还房屋，甲方应进行验收。

七、房屋改善与装修：

如乙方需对房屋进行装修或改善，应事先征得甲方书面同意。

装修或改善不得损害房屋结构安全，且在合同期满后不得拆除。

八、房屋检查与维修：

甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋和设施的正常使用。

乙方应配合甲方的检查，并在发现问题时及时通知甲方。

九、房屋转租与出借：

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。

如有转租或出借行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

十、合同登记备案：

本合同签订后，双方应按规定到相关部门进行登记备案。

未登记备案