2024版房地产开发股东合作协议书.docx

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2024版房地产开发股东合作协议书

合同编号：__________

甲方（股东）：

名称：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_______

地址：_______

法定代表人/授权代表：_______

联系电话：_______

乙方（股东）：

名称：_______

统一社会信用代码/身份证号码：_______

地址：_______

法定代表人/授权代表：_______

联系电话：_______

鉴于甲乙双方拟共同投资开发位于_______的房地产项目，为明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合作协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目位置：_______。

1.3项目规模：预计总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业等用途。

1.4项目总投资预算：约人民币_______元。

第二条合作内容

2.1甲乙双方同意共同投资设立_______（公司名称），以开发上述房地产项目。

2.2合作内容包括但不限于项目规划、设计、施工、销售及后期管理等。

第三条投资比例与方式

3.1甲方以_______（现金/物资/技术/其他）方式出资，占公司注册资本的_______%。

3.2乙方以_______（现金/物资/技术/其他）方式出资，占公司注册资本的_______%。

第四条股东权利

4.1双方作为股东，享有公司法规定的股东权利，包括但不限于参与公司决策、获取利润分配等。

4.2双方有权了解公司的经营状况和财务状况。

第五条股东义务

5.1双方应按约定及时足额缴纳出资。

5.2双方应遵守公司章程，共同维护公司利益。

第六条公司管理

6.1公司设立董事会，董事会成员由双方协商确定。

6.2公司的日常经营管理由_______（董事会/经理/其他）负责。

第七条利润分配

7.1公司利润按照股东出资比例进行分配。

7.2利润分配方案应经董事会审议通过。

第八条亏损分担

8.1公司经营亏损由双方按照出资比例分担。

8.2亏损分担的具体方式由董事会根据实际情况确定。

第九条股权转让

9.1股东转让其股权应经另一方股东同意。

9.2股权转让的条件、程序等应符合公司章程和相关法律法规的规定。

第十条信息披露与保密

10.1双方应向对方披露与合作相关的所有重要信息。

10.2双方应对合作过程中知悉的商业秘密予以保密。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条协议生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为房地产开发股东合作协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十五条公司设立与登记

15.1甲乙双方应共同负责公司设立的准备工作，包括但不限于公司名称预先核准、公司章程的制定等。

15.2公司设立完成后，应按照法定程序向相关行政管理部门申请登记。

第十六条公司解散与清算

16.1公司因经营期限届满、股东会决议解散、依法被吊销营业执照等情形解散。

16.2公司解散后，应依法成立清算组进行清算。

第十七条知识产权

17.1合作期间产生的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归公司所有。

17.2任何一方未经公司书面同意，不得擅自使用或转让公司知识产权。

第十八条不可抗力

18.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供有效证明。

18.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第十九条协议的修改与补充

19.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。

第二十条法律适用

20.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条通知与送达

21.1双方因履行本协议需要相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本协议载明的地址或联系方式送达。

第二十二条附件

22.1本协议的附件包括