买卖商品房合同纠纷起诉状通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖商品房合同纠纷起诉状通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同签订日期

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称

2.2房屋坐落

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

第三条：商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条：商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权过户及登记

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3产权登记

5.4登记费用

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的赔偿责任

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理方式

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3公共部位和设施的使用

第十二条：合同的解释和适用法律

12.1合同解释权

12.2适用法律

第十三条：合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法可以将房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人：指依法购买商品房的自然人、法人或者其他组织。

1.3商品房：指依法取得土地使用权，在土地上建造的，用于销售的房屋。

1.4合同签订日期：指双方签订本合同的日期。

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称：指双方约定的商品房项目名称。

2.2房屋坐落：指商品房的具体位置，包括街道、门牌号码等。

2.3房屋结构：指商品房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等。

2.4房屋面积：指商品房的建筑面积，包括使用面积和共有面积。

2.5房屋用途：指商品房的规划用途，如住宅、商业等。

第三条：商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：指双方约定的商品房成交总价，包括房价和各项配套设施费用。

3.2付款方式：指买受人支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等。

3.3付款时间：指买受人按照约定时间支付房价的具体日期。

3.4贷款事宜：指买受人向银行申请贷款购买商品房的相关事宜，包括贷款金额、还款方式等。

第四条：商品房交付及验收

4.1交付时间：指出卖人按照约定时间将商品房交付给买受人使用的时间。

4.2交付条件：指商品房交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等。

4.3验收程序：指买受人接收商品房后，对房屋质量、面积等进行验收的程序。

4.4质量问题处理：指在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应如何处理。

第五条：产权过户及登记

5.1过户手续：指双方按照法律规定，将商品房所有权过户至买受人名下的手续。

5.2过户费用：指办理过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。

5.3产权登记：指买受人将商品房所有权登记在自己名下的行为。

5.4登记费用：指办理产权登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：指出卖人未按照合同约定履行义务的行为。

6.2买受人违约：指买受人未按照合同约定履行义务的行为。

6.3违约赔偿金额及方式：指违约方应承担的赔偿金额和赔偿方式，包括实际损失赔偿、违约金等。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。

第九条：保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方具有商业价值的信息。

9.2保密期限：保密信息自合同终止之日起计算，期限为五年。

9.3违约泄露的赔偿责任：泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露造成的损失确定。

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件：本合