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2024版土地抵押借款合同详尽重点关注

土地抵押借款合同

合同编号：___________

甲方（借款人）：___________

地址：___________

联系电话：___________

乙方（贷款人）：___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的土地使用权作为抵押。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

1.2借款用途为：_______。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条借款利率及计息方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。

3.2利息计算方式为：_______。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

一次性还本付息：甲方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

分期偿还：甲方应按照以下分期计划偿还借款本金及利息：

-期数：_______期，每期偿还本金_______元，利息_______元。

-还款日：每_______个月的第_______日。

第五条抵押物

5.1甲方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，土地使用权证号为：_______。

5.2抵押物的具体位置、面积、用途等信息如下：

位置：_______。

面积：_______平方米。

用途：_______。

5.3抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。

第六条抵押物的登记

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向有关土地管理部门办理抵押物的登记手续。

6.2甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物登记证明文件的原件交由乙方保管。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完整性和价值，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

7.4甲方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.2乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

8.3乙方应按照本合同约定及时向甲方提供借款。

第九条提前还款

9.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照约定的利率支付至实际还款日的利息。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

10.2如甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

14.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件列表如下：

附件一：抵押土地使用权证复印件

附件二：土地评估报告

附件三：甲方营业执照复印件

附件四：甲方法定代表人身份证明及授权委托书

附件五：其他经双方确认的文件或资料

第十五条违约行为及认定

15.1甲方有以下行为之一的，视为违约：

未按合同约定用途使用借款的；

未按期偿还借款本金或利息的；

擅自处分抵押物的；

提供虚假资料或隐瞒重要事实的；

违反合同其他约定的。

15.2乙方有以下行为之一的，视为违约：

未按合同约定及时提供借款的；

违反合同其他约定的。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中使用的法律名词