买卖房屋合同协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋合同协议书范文

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权

6.2附属设施清单及归属

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同副本

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同主体

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

1.2合同签订地点和时间

签订地点：

签订时间：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

双方确认，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式

（1）人民币现金：元整；

（2）银行转账：元整；

（3）其他方式：

3.3付款时间

（1）人民币现金部分，买方应在签订合同时支付；

（2）银行转账部分，买方应在签订合同后七个工作日内完成转账；

（3）其他方式部分，买方应在签订合同后按照约定完成支付。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为：

4.2交付条件

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完备、清洁卫生等；

（3）卖方应配合买方完成房屋过户手续。

4.3过户手续及费用

（1）双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担；

（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任及费用

（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；

（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；

（3）房屋交付后，因自然损耗导致的维修费用，按照实际情况由双方协商承担。

6.房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权

买方自交付之日起享有房屋使用权。

6.2附属设施清单及归属

附件中列明的附属设施，其归属按照附件规定处理。

7.违约责任

7.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。

7.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。

第二部分：其他约定

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更或解除本合同，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

8.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

9.合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

10.附件

10.1房屋交易税费

本合同签订后，买方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的税费。

10.2房屋保险

10.3房屋租赁

本合同未规定的事项，双方可以另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

11.签字盖章

11.1卖方签字

出卖人（盖章）：

11.2买方签字

买受人（盖章）：

11.3见证人签字

见证人（盖章

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履