买卖房屋定金合同精选.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋定金合同精选

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条定金退还及条件

4.1合同解除

4.2合同违约

4.3其他退还定金的情形

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修期限

6.3维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条隐私保护

12.1个人信息保护

12.2房屋交易信息保密

第十三条其他约定

13.1装修事宜

13.2家具家电归属

13.3物业管理费

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋平面图

14.4其他重要文件

第一部分:合同如下:

第一条合同主体

1.1出卖人:(出卖人全称)

1.2买受人:(买受人全称)

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落:(房屋具体地址)

2.2房屋面积:(房屋建筑面积)平方米

2.3房屋户型:(房屋户型描述)

2.4房屋所有权证号:(房屋所有权证编号)

第三条定金金额及支付

3.1定金金额:(定金金额)元

3.2支付时间:双方约定在(支付日期)前支付定金

3.3支付方式:定金通过(支付方式,如银行转账、现金等)支付,买受人支付定金后,应及时向出卖人出具支付凭证。

第四条定金退还及条件

a)买受人因个人原因要求解除合同的;

b)出卖人因房屋质量问题无法满足买受人合理要求,导致合同解除的;

c)双方协商一致解除合同的。

4.2合同违约:一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方支付违约金,并有权要求退还已支付的定金。

4.3其他退还定金的情形:除本合同约定的合同解除和违约情形外,还有其他特殊情况导致合同无法履行,双方可协商一致退还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间:双方约定在(交付日期)前,出卖人将房屋交付给买受人。

a)房屋所有权证齐全;

b)房屋无任何债务纠纷;

c)房屋符合合同约定的质量标准;

d)办理完毕过户手续。

5.3过户手续及费用:买受人应按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续,并承担相关费用。出卖人应给予必要的协助。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准:房屋应符合我国相关法律法规规定的质量标准。

6.2保修期限:房屋保修期限为(保修期限,如1年、2年等)。

6.3维修责任:在保修期限内,房屋出现质量问题,出卖人应负责维修。如因买受人使用不当导致房屋损坏,出卖人不承担维修责任。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件:合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章确认。

a)出卖人迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未交付的;

b)出卖人严重违反合同约定,导致合同无法履行的;

c)法律法规规定的其他解除情形。

第八条违约责任

8.1出卖人违约:

8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的,应当支付违约金,违约金为定金金额的(百分比)。

8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的,应当承担相应的违约责任。

8.2买受人违约:

8.2.1买受人未按照合同约定支付定金的,出卖人有权解除合同,并追究买受人违约责任。

8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的,应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决:合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决:协商不成时,可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决:如调解不成,双方同意将争议提交(仲裁委员会名称)仲裁。

9.4法律途径:如仲裁不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

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