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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

东莞租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

5.2维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1租赁方违约

7.2出租方违约

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1租赁物交付时间

11.2租赁物交付条件

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于东莞市X街道X号的房产，房产证号为X，包括房屋及其附属设施和土地使用权。房屋建筑总面积为X平方米，共有X个房间。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限和租金等条款。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币X元，年度租金总额为X元。租金每半年支付一次，每次支付时间为租赁期限开始后的第3个月和第9个月。

2.2租金支付时间

每半年租金支付时间为支付月份的10日前，支付方式为银行转账。

2.3租金支付方式

租金通过出租方指定的银行账户进行转账支付。

3.押金及退还

3.1押金金额

租赁方应在租赁开始前支付押金人民币X元。

3.2押金退还条件

租赁期满后，如租赁方按照合同约定退还租赁物，且无损坏或丢失，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。

3.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后X个工作日内。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

租赁方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

4.2维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

租赁期内，出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括屋顶、结构安全、管道系统等。

5.2维修费用承担

租赁方负责租赁物的日常小修和小保养，维修费用由租赁方承担。如遇大修或重大保养，费用由双方协商承担。

6.保险责任

6.1保险购买

租赁方应自行购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。

6.2保险费用承担

保险费用由租赁方承担。

8.违约责任

8.1租赁方违约

租赁方未按照合同约定支付租金、押金未退还或擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金，违约金金额为租金的2倍。

8.2出租方违约

出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金金额为租金的2倍。

9.合同解除

9.1解除条件

任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。

9.2解除通知

租赁方或出租方解除合同时，应书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的原因和日期。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为东莞市。

11.其他约定

11.1租赁物交付时间

租赁物交付时间为2023年1月1日。

11.2租赁物交付条件

租赁物交付时，应保证房屋及附属设施完好、功能正常，符合合同约定的使用条件。

12.附件

12.1租赁物清单

附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、电器、设施等。

12.2其他相关文件

包括但不限于房产证、租赁合同副本、押金收据等。

13.签署日期

本合同于2023年1月1日签署。

14.签署地点

本合同在东莞市签署。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。

15.2第三方介入情形

第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律诉讼等。

16.第三方责任

16.1第三方责任限定

第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方根据具体情况与第三方约定，并在本合同或相关附件中明确。

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