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2024按揭房屋借款合同书编制指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋信息

1.3借款金额

1.4借款期限

2.借款用途

2.1房屋购买

2.2房屋装修

2.3其他合法用途

3.借款利率与还款方式

3.1借款利率

3.2还款方式

3.3还款计划

4.抵押物

4.1抵押物信息

4.2抵押物评估价值

4.3抵押物登记手续

5.费用与税费

5.1借款手续费

5.2评估费

5.3保险费

5.4税费

6.信用管理

6.1信用记录查询

6.2逾期还款处理

6.3信用违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2借款人逾期还款责任

9.3抵押权人违约责任

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2抵押物评估报告

10.3保险合同

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）借款人名称（或姓名）：____________________

（2）借款人住所：____________________

（3）抵押权人名称（或姓名）：____________________

（4）抵押权人住所：____________________

1.2房屋信息

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋产权证号：____________________

1.3借款金额

（1）借款本金：人民币______元整。

（2）借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

1.4借款期限

（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第二条借款用途

2.1房屋购买

借款人将借款用于购买位于____________________的房屋。

2.2房屋装修

借款人将借款用于对位于____________________的房屋进行装修。

2.3其他合法用途

借款人将借款用于____________________。

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率

借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.2还款方式

借款人应按月等额本息（或等额本金）方式偿还借款。

3.3还款计划

借款人每月还款额为人民币______元整，具体还款计划详见附件。

第四条抵押物

4.1抵押物信息

抵押物为借款人拥有的位于____________________的房屋。

4.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币______元整，由____________________机构出具评估报告。

4.3抵押物登记手续

抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人持有抵押登记证明。

第五条费用与税费

5.1借款手续费

借款手续费为人民币______元整，于贷款发放时一次性支付。

5.2评估费

评估费为人民币______元整，由借款人支付。

5.3保险费

保险费为人民币______元整，由借款人支付。

5.4税费

税费按照国家相关规定由借款人支付。

第六条信用管理

6.1信用记录查询

借款人同意抵押权人在必要时查询其信用记录。

6.2逾期还款处理

（1）要求借款人立即偿还逾期款项；

（2）提前收回全部借款；

（3）行使抵押权。

6.3信用违约责任

借款人如发生信用违约，应承担相应的法律责任。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2合同解除

（1）借款人提前偿还全部借款，经抵押权人同意，可解除合同；

（2）借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

（4）其他依法可解除合同的情形。

第八条抵押物保管与使用

8.1抵押物保管

（1）借款人应妥善保管抵押物