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2024年度综合商业街区店面联合承包合作协议
本合同目录一览
1.合同背景与目的
1.1项目概述
1.2承包方及联合承包方介绍
1.3合作目的与意义
2.合作期限与地点
2.1合作期限
2.2合作地点
3.店面租赁与承包
3.1店面面积与数量
3.2店面租赁价格与支付方式
3.3店面承包方式与内容
4.店面装修与改造
4.1装修标准与要求
4.2改造范围与费用
4.3装修进度与验收
5.营业管理与服务
5.1营业时间与休息日
5.2营业规范与要求
5.3服务项目与质量
6.费用承担与分成
6.1租金及物业管理费承担
6.2营业收入分成比例
6.3其他费用承担与分成
7.违约责任与处理
7.1违约情形与责任
7.2违约处理方式与赔偿
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密责任
12.合同附件与补充
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署与备案
13.1合同签署
13.2合同备案
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同背景与目的
1.1项目概述
本合同双方为共同开发、运营和管理2024年度综合商业街区店面，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化商业综合体。
1.2承包方及联合承包方介绍
承包方为甲公司，具备商业街区运营管理经验，具备合法经营资格。
联合承包方为乙公司，拥有丰富的商业资源，负责招商与品牌引进。
1.3合作目的与意义
通过本合同的合作，实现资源共享、优势互补，提升商业街区整体竞争力，为消费者提供优质购物体验。
2.合作期限与地点
2.1合作期限
本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。
2.2合作地点
合作地点位于市区，具体范围为路至路，街至街之间的商业街区。
3.店面租赁与承包
3.1店面面积与数量
本合同涉及店面总面积为平方米，共间店面。
3.2店面租赁价格与支付方式
店面租赁价格为每平方米元/月，共计元/月。
支付方式为按季度支付，每个季度首月支付当季租金，次月支付上季租金。
3.3店面承包方式与内容
店面承包方式为甲公司统一承包，联合承包方负责店面招商及品牌引进。
4.店面装修与改造
4.1装修标准与要求
店面装修需符合商业街区整体风格，满足消防、安全、卫生等相关要求。
4.2改造范围与费用
改造范围包括店面内部装修、外立面改造等。
改造费用由甲公司承担，具体费用根据实际情况确定。
4.3装修进度与验收
装修进度需在合同签订后3个月内完成，由甲公司负责组织验收。
5.营业管理与服务
5.1营业时间与休息日
营业时间为每日9:00至22:00，每周一至周日全天营业。
5.2营业规范与要求
遵守国家相关法律法规，维护商业街区形象，确保消费者权益。
5.3服务项目与质量
提供优质的服务，包括顾客咨询、投诉处理、安全保障等。
6.费用承担与分成
6.1租金及物业管理费承担
租金及物业管理费由甲公司承担。
6.2营业收入分成比例
营业收入分成比例为甲公司60%，联合承包方40%。
6.3其他费用承担与分成
其他费用如水电费、网络费等由甲公司承担。
7.违约责任与处理
7.1违约情形与责任
若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约处理方式与赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况确定。
7.3违约责任免除
因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件成就；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
合同期限届满，双方无续约意愿时，合同自动终止。
8.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，包括但不限于：
（1）结算未支付的费用；
（2）归还或补偿因合同履行产生的财产；
（4）承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。
9.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决
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