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2024年度智能停车场物业管理服务及收费协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2收费标准

2.3服务时间

3.物业管理责任

3.1物业维护与管理

3.2安全保卫

3.3公共设施维护

4.收费及支付方式

4.1收费标准

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.物业设施的使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3故障处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2违约责任的具体规定

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他

12.1法律适用

12.2合同份数

13.附件

13.1附件一：智能停车场设施清单

13.2附件二：收费标准

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业管理”指对智能停车场内的建筑物、设施、设备、环境等进行日常管理、维护和保养。

1.1.2“收费”指根据本合同约定，物业服务企业向业主收取的物业管理服务费用。

1.1.3“业主”指拥有或使用智能停车场停车位的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业服务企业”指提供物业管理服务的单位。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1维护停车场内的设施设备，确保其正常运行。

2.1.2保持停车场内的环境卫生，定期进行清洁工作。

2.1.3负责停车场的安全保卫工作，包括监控、巡查等。

2.2收费标准

2.2.1物业服务费用按停车位的类型和面积确定，具体收费标准见附件一。

2.2.2物业服务费用按月收取，业主应在每月的缴费截止日前缴纳。

第三条物业管理责任

3.1物业维护与管理

3.1.1物业服务企业应定期对停车场内的设施设备进行检查、维修和保养。

3.1.2物业服务企业应确保停车场内的照明、消防、排水等设施符合安全标准。

3.2安全保卫

3.2.1物业服务企业应设立安保人员，负责停车场内的安全巡逻和监控。

3.2.2物业服务企业应制定应急预案，应对突发事件。

3.3公共设施维护

3.3.1物业服务企业应保持停车场内的公共设施完好，如座椅、垃圾桶等。

第四条收费及支付方式

4.1收费标准

4.1.1物业服务费用按停车位的类型和面积确定，具体收费标准见附件一。

4.1.2物业服务费用按月收取，业主应在每月的缴费截止日前缴纳。

4.2支付方式

4.2.1业主可通过银行转账、现金或物业服务中心指定的其他方式支付物业服务费用。

4.3逾期支付

4.3.1业主未按时缴纳物业服务费用的，物业服务企业可向业主发出催缴通知。

4.3.2业主自催缴通知发出之日起七日内仍未支付物业服务费用的，物业服务企业有权采取相应的措施。

第五条物业设施的使用与维护

5.1使用规定

5.1.1业主在使用停车场时，应遵守本合同及物业管理规定。

5.1.2业主应爱护停车场内的设施设备，不得随意损坏或挪用。

5.2维护责任

5.2.1物业服务企业负责停车场内设施的日常维护和保养。

5.2.2业主在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3故障处理

5.3.1物业服务企业应设立故障报修渠道，业主发现设施故障时，应及时报修。

5.3.2物业服务企业应在接到报修后及时处理，确保设施尽快恢复正常使用。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

6.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为仲裁委员会。

第七条违约责任

7.1违约责任概述

7.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的具体规定

7.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务企业支付违约金，违约金为应缴费用的一倍。

7.2.2物业服务企业未按约定提供服务或未按时维护设施的，应向业主支付违约金，违约金为应维护费用的一倍。

7.2.3因物业服务企业的责任造成业主损失的，物业服务企业应承担赔偿责任。

第一部分：合同如下：

第八条保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的技术、商业信息负有保密义务。

8.1.2保密信息包括但不限于本合同的具体条款、服务内容、收费