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2024年度高新技术产业园区厂房租赁合同协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1厂房名称

3.2厂房地址

3.3厂房面积

3.4厂房用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约责任

6.租赁费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费

7.交付及验收

7.1厂房交付时间

7.2厂房验收标准

7.3厂房验收程序

8.使用与维护

8.1乙方使用范围

8.2乙方使用限制

8.3厂房维护责任

9.附属设施及设备

9.1附属设施名称

9.2附属设施使用规定

9.3设备名称

9.4设备使用规定

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.违约责任

12.1乙方违约责任

12.2甲方违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：高新技术产业园区管理委员会

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

第三条租赁标的物

3.1厂房名称：厂房

3.2厂房地址：省市区街道号

3.3厂房面积：500平方米

3.4厂房用途：高新技术产业研发与生产

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：乙方有权在租赁期满前三个月内向甲方提出书面延长申请，经甲方同意后，租赁期限可延长一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定的账户

5.3租金支付时间：每月5日前

5.4违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并承担相应的违约责任。

第六条租赁费用及税费

6.1水电费：乙方按照实际使用量支付，每月结算一次，于次月5日前支付

6.2物业管理费：每月人民币2万元整，乙方应在每月5日前支付

6.3税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并缴纳相关税费

第七条交付及验收

7.1厂房交付时间：甲方应在合同签订后的15日内将厂房交付给乙方使用

7.2厂房验收标准：乙方应在甲方交付厂房后7日内，对厂房进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的7日内进行整改

7.3厂房验收程序：乙方在验收前应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的3日内安排验收

8.1乙方使用范围

8.1.1乙方仅限于在租赁厂房内进行高新技术产业研发与生产活动

8.1.2乙方不得将租赁厂房用于任何非法活动

8.1.3乙方不得擅自改变厂房结构及用途

8.2乙方使用限制

8.2.1乙方不得在厂房内进行易燃易爆物品的生产、储存或使用

8.2.2乙方不得在厂房内进行噪声污染、空气污染等环境破坏性活动

8.2.3乙方不得将厂房转租、转借给第三方使用

8.3厂房维护责任

8.3.1乙方应负责租赁期间的厂房日常维护和保养

8.3.2乙方应定期对厂房进行安全检查，确保安全设施完好

8.3.3乙方应遵守国家和地方的消防安全规定

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9.1附属设施名称

9.1.1水电设施

9.1.2电梯设施

9.1.3通讯设施

9.2附属设施使用规定

9.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变设施

9.2.2乙方应遵守附属设施的使用说明和安全操作规程

9.2.3乙方损坏附属设施，应负责修复或赔偿

9.3设备名称

9.3.1生产设备

9.3.2办公设备

9.3.3安全防护设备

9.4设备使用规定

9.4.1乙方应合理使用设备，不得擅自拆卸或改造

9.4.2乙方应遵守设备的使用说明和安全操作规程

9.4.3乙方损坏设备，应负责修复或赔偿

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10.1乙方权利

10.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁厂房

10.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁厂房进行必要的装修和改造

10.1.