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商业大楼物业服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

成员：_________

#乙方（物业服务公司）：

地址：_________

联系方式：_________

法定代表人：_________

#一、物业服务内容

乙方同意为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理：负责商业大楼的物业管理，包括房屋维护、设备维护、卫生保洁、绿化养护等。

2.客户服务：提供客户咨询、投诉处理、维修服务等服务。

3.安全管理：负责商业大楼的安全监控、保安巡逻、消防管理等。

4.环境美化：负责商业大楼的室外环境美化，包括景观设计、花卉种植等。

#二、物业服务期限

物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

#三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供的物业服务费用标准为_____元/平方米·月，总计费用为_____元/年。

2.支付方式：甲方按_____（月/季度/半年/年）向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的_____日。

#四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护商业大楼的整洁、安全和美观。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应提供符合要求的物业服务，并尽力满足甲方的合理需求。

-乙方应遵守相关法律法规和规章制度，确保物业服务的合法性和合规性。

#五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方提供的物业服务不符合合同约定或给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的损失，并承担违约责任。

#六、争议解决方式

如双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

#七、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.合同变更条款：如需变更本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同终止条款：在合同履行期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应尽快撤离商业大楼，并返还甲方已支付但未使用的物业服务费用。

4.其他约定：双方可以就其他未尽事宜进行约定，包括但不限于商业大楼的装修管理、停车管理、活动组织等。具体约定应经双方协商一致后签订书面补充协议。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业大楼提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务地址：_________。

2.物业服务范围：对商业大楼提供物业管理服务。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照商业大楼的建筑面积计算，每平米每月收取_________元。

2.物业服务费用支付方式：每季度支付一次，每次支付_________元。

3.物业服务费用调整：根据市场情况和法律法规的规定，经双方协商一致，可以对物业服务费用进行调整。

三、物业服务质量

1.乙方应提供优质的物业服务，确保商业大楼的设施设备正常运行，维护公共秩序和安全环境。

2.乙方应定期对商业大楼的设施设备进行维护、保养和更新，确保其处于良好的工作状态。

3.乙方应建立完善的物业服务档案，记录物业服务的情况和问题，并及时向甲方反馈。

四、违约责任

1.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他合法措施。

2.乙方应提供符合要求的物业服务，如未能达到服务标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应本着诚信原则履行合同义务，如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、不可抗力