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餐饮二手房屋租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX餐饮管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX房地产经纪有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址）
合同简介：
鉴于甲方为一家合法成立的餐饮管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权；鉴于乙方为一家具备专业房地产经纪资质的公司，有能力为甲方找到合适的餐饮经营承租方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方，并由乙方负责寻找餐饮经营承租方事宜，达成以下合同：
一、甲方权利与义务
1.甲方承诺对所出租的房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、租赁合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。
3.甲方应在合同履行期间，确保房屋符合餐饮经营所需的各项条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全、环保手续完善等。
4.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月书面通知乙方。
二、乙方权利与义务
1.乙方负责为甲方寻找合适的餐饮经营承租方，并确保承租方具备合法的经营资质。
2.乙方应在合同履行期间，维护甲方的合法权益，确保房屋租赁合同的正常履行。
3.乙方有权根据市场行情和甲方的要求，调整租金价格，但需提前一个月书面通知甲方。
4.乙方应协助甲方办理房屋租赁合同备案手续，并承担由此产生的费用。
三、价格与支付条件
1.房屋租金为每月人民币XX元，支付方式为每季度支付一次。
2.乙方应在每个季度第一个月的10日前，将租金支付至甲方指定的账户。
四、履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。
2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、违约责任
1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。
2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
九、附则
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同签订地为XX省XX市XX区。
十、签署
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人/负责人：
法定代表人/负责人：
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮二手房屋出租给乙方，由乙方负责寻找具备合法经营资质的餐饮承租方，以实现房屋的有效利用和增值。具体内容包括：甲方提供房屋租赁权，乙方负责招商及租赁管理，双方共同确保房屋租赁合同的履行，实现互利共赢。
第二条定义
1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮二手房屋。
2.租金：指甲方根据市场行情确定的，乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。
3.租赁期限：指甲方与乙方签订的房屋租赁合同的有效期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方应确保房屋符合餐饮经营所需的各项条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全、环保手续完善等。
（3）甲方应在合同履行期间，配合乙方办理房屋租赁合同备案等相关手续。
（4）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并确保房屋租赁合同的正常履行。
（5）甲方应在合同期满后，协助乙方办理房屋交接手续。
2.乙方的权力和义务
（1）乙方有权根据市场行情和甲方的要求，调整租金价格。
（2）乙方应负责为甲方寻找具备合法经营资质的餐饮承租方。
（3）乙方有权收取甲方支付的租金，并按照约定向甲方支付。
（4）乙方应确保承租方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。
（5）乙方应在合同履行期间，维护甲方的合法权益，确保房屋租赁合同的正常履行。
（6）乙方应在合同期满后，按照约定时间办理房屋交接手续。
此外，双方还应当履行以下具体义务：
甲方：
1.提供房屋租赁权，确保房屋租赁合同的有效性。
2.负责房屋的维修、保养，确保房屋处于良好的出租状态。
3.承担房屋租赁税、物业费等相关费用。
乙方：
1.积极开展招商活动，为甲方寻找合适的餐饮承租方。
2.负
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