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餐饮商铺出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册并具有独立法人资格的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮商铺，以下简称“该商铺”；乙方系一家有意向从事餐饮行业的合法注册并具有独立法人资格的企业，拟租赁甲方所拥有的商铺开展餐饮业务。双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，承诺对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备从事餐饮行业的资质和条件，且在租赁期间保证合法合规经营。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁该商铺的一致意见，并签订本合同。

二、租赁范围及用途

1.甲方出租给乙方的商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体面积以双方实际测量为准。

2.乙方租赁该商铺用于开展餐饮业务，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该商铺年租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并承担由此产生的法律责任。

（2）甲方负责提供商铺的基本设施，包括但不限于水、电、燃气等。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

（4）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺符合乙方正常经营需求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法的餐饮业务。

（2）乙方应按照约定支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施完好。

（4）乙方在租赁期内如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应积极协商，恢复合同的履行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：XX餐饮管理有限公司

乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年__月__日

（以下为合同正文结束，附件另附。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的餐饮商铺出租给乙方，由乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合餐饮经营需求的商铺及基础设施；（2）乙方按照约定支付租金，合法经营餐饮业务；（3）双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间的和谐与稳定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.基础设施：指甲方提供的水、电、燃气等供乙方开展餐饮业务所必需的设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺符合乙方正常经营需求。

（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如商铺使用权移交等。

（5）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整需双方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法的餐饮业务。

（2）乙方应按照约定支付租金